URBAN ROOF | Ampia maisonette su due livelli con 4.5 locali in

1 490 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

8854, Siebnen

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URBAN ROOF | Spaziosa mansarda duplex di 4,5 locali nel centro di Siebnen
In una posizione centrale in Glarnerstrasse 65 a Siebnen, vendiamo questo spazioso e curato appartamento duplex mansardato di 4,5 locali all'ultimo piano. L'appartamento si sviluppa su due livelli abitativi, è orientato a sud-ovest e beneficia di un'ottima esposizione solare fino alle ore serali. Dalle zone giorno e dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica sul paesaggio collinare circostante. Dal piano abitativo superiore, la vista si estende parzialmente fino all'Obersee in direzione di Lachen.
L'edificio residenziale, costruito nel 2007, è stato realizzato con una struttura massiccia e una facciata compatta con isolamento termico. La proprietà di Glarnerstrasse 65 comprende in totale 20 appartamenti e costituisce una comunità indipendente di proprietari per piani (condominio). Il garage sotterraneo comune è organizzato come una separata comunità di comproprietari, alla quale partecipano in totale tre immobili.
L'appartamento offerto si trova in uno stato curato e integro. Le finiture interne corrispondono in gran parte allo standard costruttivo originale dell'anno di costruzione. L'appartamento è immediatamente abitabile nello stato attuale; a breve o medio termine non sono indicati lavori di risanamento o ristrutturazione urgenti o indispensabili.
La mansarda duplex offre una superficie abitabile lorda di circa 140 m² e convince per una disposizione degli spazi ben studiata su due piani. Al livello abitativo inferiore si trova l'ampia e molto luminosa zona giorno-pranzo con cucina aperta. La cucina moderna è dotata di un'isola cottura, un forno a vapore, un forno e apparecchiature delle marche Electrolux e Miele. Un camino vetrato con bocchette d'aria integrate crea un'atmosfera piacevole nella zona giorno.
Direttamente dalla zona giorno si accede alla generosa terrazza con circa 47 m² di superficie utile. È dotata di un braciere esterno, di una zona parzialmente coperta e di una tenda da sole, e offre spazio sufficiente per diverse aree relax e pranzo. Su questo livello abitativo si trovano inoltre un'altra stanza e un bagno con doccia e WC.
Il piano abitativo superiore costituisce la zona privata e di ritiro dell'appartamento. La camera da letto padronale dispone di una cabina armadio ad accesso diretto con mobili su misura già presenti. Questo livello è completato da un'altra stanza, utilizzabile flessibilmente come ufficio o camera, e da diversi lucernari che garantiscono un'ulteriore illuminazione naturale.
Un elemento di particolare pregio è l'ampio bagno principale con lucernario, doccia vetrata, vasca da bagno angolare con funzione idromassaggio, doppio lavabo con mobile sottolavabo e specchio illuminato. Una sauna a infrarossi con luce rossa integrata amplia lo spazio con un'area wellness privata. Sempre su questo livello si trovano anche una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice e una soffitta con ulteriore spazio di stoccaggio.
Nell'area soggiorno, pranzo e cucina è posato un parquet in legno oliato. Le camere presentano in parte rivestimenti in moquette, mentre nei bagni sono state utilizzate piastrelle in ceramica e, nel bagno principale, parzialmente anche parquet in legno. L'appartamento è riscaldato tramite un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, collegato al riscaldamento centrale a gas dell'edificio.
Altri vantaggi di questo attraente appartamento in sintesi:
· impianto di aspirazione centrale
· cablaggio di rete all'interno dell'appartamento
· sistema centrale di controllo presenza/assenza
· funzioni collettive per l'illuminazione e le veneziane
· ulteriori funzioni di sicurezza e controllo
· altoparlanti integrati a soffitto e faretti a soffitto nel bagno principale, oltre ad altri faretti in cucina, nell'area d'ingresso e parzialmente nelle camere.
· mobili su misura e guardaroba nell'area d'ingresso
· Posizione centrale con collegamenti ideali
Il centro del villaggio di Siebnen con vari negozi e servizi...