Attico d'eccezione con vista panoramica impareggiabile

9 700 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Nel cuore del vigneto in terrazze di Lavaux, questa proprietà beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Nascosta tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal villaggio di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.

Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.

Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere da letto, anch'esse dotate di bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.

Un appartamento di circa 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto a personale, ospiti di lungo termine o attività indipendente.

La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, che fornisce un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

APPARTAMENTO PRINCIPALE - 6,5 locali - 414 m² di spazio abitabile

Spazio di vita - 230 m² di spazio abitabile, comprensivo di:
- Ingresso con armadi a muro
- Cucina spaziosa
- Doppio soggiorno con sala da pranzo
- Ufficio
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia

Spazio notte - 184 m² di spazio abitabile, comprensivo di:
- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno/doccia-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, bagno/WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, doccia-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con cabina armadio, bagno/WC e accesso alla terrazza

APPARTAMENTO DI SERVIZIO - 2,5 locali - 66 m² di spazio abitabile
- Ingresso
- Cucina aperta
- Soggiorno
- Terrazza
- Camera da letto
- Bagno/WC