Azienda agricola da ristrutturare, con abitazione e

500 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1756, Onnens FR

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Azienda agricola con progetto di ristrutturazione e strutture equestri - fuori dalla LDFR - vista aperta Posizione e ambiente
Situata lontano dalle strade trafficate, in un'area rurale tranquilla e largamente aperta, questa proprietà si trova in un paesaggio tipico della campagna friburghese.
Le viste sono aperte, le distanze dagli edifici vicini sono confortevoli e l'ambiente offre un senso di spazio e calma, pur restando accessibile.
L'ambiente è caratterizzato dai campi circostanti e da un'atmosfera pacifica, ideale per un progetto di vita focalizzato sul mondo esterno, gli animali e la natura.
I sentieri agricoli vicini consentono di uscire direttamente, soprattutto per le strutture equestri, senza vincoli immediati.

Edifici esistenti, terreno e progetto
Sebbene situata in una zona agricola, questa proprietà si trova fuori dalla LDFR, il che consente l'acquisto senza restrizioni relative a uno status agricolo.
Il terreno di circa 2'700 m² include un complesso di edifici esistenti destinato a essere completamente ristrutturato, con un progetto chiaro di trasformazione in una casa unifamiliare con 4,5 locali, completata da strutture agricole e equestri.
La superficie utile totale è di circa 260 m², di cui circa 100 m² sono abitabili dopo la ristrutturazione, secondo il progetto pianificato.

Progetto di trasformazione e sviluppo
Il progetto prevede una casa familiare funzionale, progettata per una vita semplice, calda e diretta con il mondo esterno e gli animali.
Al piano terra
La futura abitazione sarà organizzata intorno a una cucina a vetri che offre una vista magnifica sulla campagna e si apre direttamente sul soggiorno e sulla terrazza, completata da un bagno e una camera da letto, che può servire come suite genitori o studio.
Una scala a chiocciola aperta collega i piani e dà all'insieme carattere.

Al piano superiore, l'area notte comprende:
Due camere da letto con soffitti molto alti, conservazione delle travi a vista, che rafforzano l'identità del luogo, l'area notte è completata da un secondo bagno e numerose possibilità di stoccaggio.

L'organizzazione interna di questa proprietà consente un movimento fluido e un uso coerente dei volumi, adattato a un uso familiare.

Esterni e strutture equestri
· 1 grande terrazza che circonda la parte residenziale su più lati, con vista aperta sulla campagna, offrendo luce solare continua dal mattino alla sera
· 2 posti auto
· 1 sentiero di accesso che collega facilmente la piccola strada vicina alla parte residenziale
Questi complementano perfettamente la parte residenziale e la mobilità.

L'edificio rurale
Questo annesso e le sue strutture esistenti erano stati utilizzati in precedenza come stalli per mucche o pecore e saranno anch'essi completamente trasformati nel progetto, offrendo:
· 2 box per cavalli con oltre 15 m² ciascuno e circa 3 m di altezza
· 1 annesso chiuso che può servire come sartoria o laboratorio, vicino a un piccolo box per pony, puledri, ecc.
· 1 locale tecnico con nuovo collegamento elettrico e quadro elettrico del 2025, collegamento alla rete in fibra ottica, già collegato allo stesso luogo, le tubazioni dell'acqua sono state rinnovate nel 2025
· 1 grande fienile con soffitta
· 1 grande area aperta nella parte rurale, di fronte ai box per cavalli
L'edificio rurale ha porte di fienile su entrambi i lati dell'edificio, facilitando il movimento, 1 luogo pianificato per una fossa per letame di fronte all'edificio rurale completa questa area equestre.

Riassunto
Questa proprietà si rivolge principalmente a proprietari di cavalli o acquirenti che desiderano sviluppare un progetto equestre privato, combinando abitazione e infrastrutture adattate in un ambiente rurale tranquillo e aperto.
Un progetto di ristrutturazione chiaro, una situazione giuridica favorevole (fuori dalla LDFR) e un potenziale raro per creare uno spazio di vita personalizzato in contatto diretto con la na...