Magnifica casa familiare 8,5p / Giardino con piscina e

2 975 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1296, Coppet

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IN ESCLUSIVA

Coppet - Proprietà con piscina e grande potenziale di valorizzazione

Situata in uno dei comuni più ricercati della Côte, questa proprietà indipendente beneficia di una posizione privilegiata a Coppet, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze di scuole, trasporti e stazione, negozi e lago.

Costruita nel 1973 su una magnifica parcella di 1'383 m², questa casa offre volumi generosi e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante. La proprietà è attualmente configurata in due alloggi, offrendo una grande flessibilità d'uso per una famiglia, una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione.
La casa principale sviluppa circa 225 m² abitabili distribuiti su 7 locali, a cui si aggiunge un appartamento complementare di 2 locali di circa 70 m², consentendo di beneficiare di un alloggio indipendente o di un potenziale reddito locativo.

Le caratteristiche tecniche della proprietà sono le seguenti:
Superficie lorda dell'edificio: 306 m²
Impronta a terra: 153 m²
Volume fuori terra: 1'086 m³
Due livelli abitabili
Tre livelli autorizzati secondo il PGA, offrendo un potenziale di ampliamento o sviluppo previa autorizzazione comunale.
Dependance / pool house: 23 m²

Fin dall'ingresso, la casa rivela spazi abitativi luminosi e accoglienti. Il soggiorno principale, arricchito da un camino, crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina indipendente beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza coperta che permette di godere appieno del giardino durante tutto l'anno.

Il piano terra comprende quattro camere da letto, tra cui due ideali per bambini, un ufficio o spazi polifunzionali, oltre a due bagni con doccia.

Al piano superiore, un secondo salone offre un ulteriore spazio di relax particolarmente piacevole. Un angolo ufficio, una camera da letto, un bagno e una cucina completano questo livello. Il balcone gode di una bella vista aperta con scorcio sul Lago Lemano, apportando un vero valore aggiunto all'insieme.

Il seminterrato arredato costituisce un punto di forza raro e particolarmente apprezzato. Dispone di un salone, di una cucina, di due camere da letto, di un bagno e di un accesso diretto verso l'esterno, permettendo di immaginare diversi utilizzi in base alle esigenze dei futuri proprietari.

All'esterno, la proprietà seduce immediatamente per i suoi spazi di relax e la sua cornice di vita privilegiata. Il vasto giardino alberato ospita una piscina di 10 x 5 metri, ideale per godersi le belle giornate in totale privacy.
La pool house indipendente di 23 m² completa perfettamente questo spazio esterno e comprende una cucina estiva, una doccia, un WC e un'area barbecue, creando un vero luogo di ricevimento per la famiglia e gli amici.

Le prestazioni complementari includono tra le altre:
Cancello d'accesso elettrico
Garage chiuso con porta motorizzata per due veicoli in linea
Cantina per il vino
Locale di deposito
Rifugio di protezione civile
Numerosi posti auto esterni

Sebbene la proprietà possa essere oggetto di un aggiornamento estetico secondo i desideri dei futuri proprietari, essa rappresenta oggi un'opportunità particolarmente rara a Coppet.
I suoi volumi, il suo terreno generoso, la sua configurazione in due alloggi, il suo potenziale di ampliamento e la sua posizione ricercata la rendono un bene che offre numerose prospettive di valorizzazione a lungo termine.

Una proprietà familiare di carattere, che beneficia di una cornice di vita privilegiata nel cuore della Terre Sainte.

Prezzo di vendita: CHF 2'975'000.-