In esclusiva - Incantevole e spaziosa villa unifamiliare a

2 050 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Situata nel cuore del incantevole borgo di Lully, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, questa villa a schiera offre volumi generosi e un ottimo potenziale di valorizzazione. Ben mantenuta nel corso degli anni, necessita oggi di una ristrutturazione per essere aggiornata ai gusti moderni e rivelare appieno le sue qualità.

Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² abitabili per una superficie utile totale di circa 271 m². La sua distribuzione e i suoi numerosi spazi la rendono un immobile particolarmente adatto alla vita familiare.

Il piano terra ospita gli spazi living in una configurazione conviviale e luminosa. La cucina a vista si prolunga verso la sala da pranzo e il soggiorno arricchito da un camino, creando un insieme accogliente con accesso diretto al giardino. Un WC per gli ospiti completa questa zona.

I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, di cui due dotate di soppalco, che conferiscono fascino e spazi supplementari. Una suite padronale con bagno attenente e un secondo bagno completano questo spazio. La mansarda offre una stanza aggiuntiva, lasciando intravedere diverse possibilità di arredamento a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Il seminterrato, che è stato oggetto di un ampliamento, costituisce un vero punto di forza. Comprende un'ampia stanza che beneficia di luce naturale, precedentemente adibita a ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un vasto spazio di stoccaggio completano questo livello.

All'esterno, la villa dispone di circa 100 m² di giardino. Questo non è attualmente delimitato fisicamente rispetto ai giardini delle altre tre ville, offrendo oggi una piacevole sensazione di spazio e apertura.

La villa beneficia inoltre di un'eccellente isolamento termico, in particolare grazie al rifacimento del tetto nel 2014. Un vero vantaggio che contribuisce a mantenere una piacevole frescura durante i mesi estivi, assicurando al contempo un comfort termico ottimale e un calore perfettamente preservato in inverno. Questa qualità dell'isolamento contribuisce anche a un migliore controllo dei consumi energetici e al comfort quotidiano della casa.

Un garage chiuso e due posti auto esterni in linea completano la proprietà.

In immediata vicinanza alla scuola e ai mezzi pubblici, pur beneficiando della calma e del carattere preservato del borgo di Lully, questa casa rappresenta una bellissima opportunità per una famiglia che desideri creare un interno su misura e godere di volumi generosi in un ambiente privilegiato.