TOP: Affascinante casa unifamiliare a Kesswil in diritto

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13.10.2026, su homegate.ch

8593, Kesswil

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Casa unifamiliare di 4,5 locali in diritto di superficie a Kesswil.
Terreno spazioso, molta privacy e un potenziale di progettazione attraente.

Situata in Rietwiesenstrasse 10 a Kesswil, questa casa unifamiliare di 4,5 locali è in vendita. La proprietà impressiona con una superficie abitabile netta di circa 105 m², un giardino spazioso e locali polivalenti.

La casa, costruita nel 1978, è situata su un terreno di 936 m². Il giardino orientato a sud-ovest copre circa 792 m² e offre molto spazio per il relax, la famiglia e le idee di progettazione personali.

Nota importante sul diritto di superficie
La proprietà è venduta esplicitamente in diritto di superficie.
L'oggetto della vendita è il diritto di superficie autonomo e permanente n. D32 con la casa unifamiliare costruita sopra. Il terreno, numero di parcello 161, non è acquisito in proprietà.
Il diritto di superficie è iniziato il 1° marzo 1974 e esiste fino al 28 febbraio 2074. Gli acquirenti potenziali sono invitati a considerare questa forma particolare di proprietà quando esaminano il loro finanziamento.

Offerta di locali e qualità di vita
La casa unifamiliare a un piano e parzialmente in seminterrato è stata costruita in costruzione massiccia solida. Tre locali separati possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.

La cella umida è equipaggiata con una doccia, toilette, lavabo e armadio a specchio. Superfici aggiuntive sono situate nel seminterrato e nell'anticamera del seminterrato, dove si trova anche la lavatrice.

La cucina dispone di un allestimento funzionale a due fronti con un piano di cottura in vetroceramica, un estrattore, un forno, un frigorifero con congelatore, un lavello e un passaggio pratico verso la zona di vita.

Ambiente esterno spazioso
Il giardino estensivo e orientato a sud-ovest è progettato con prati, arbusti e una popolazione di alberi adulti. Un sedile di giardino pavimentato con tenda da sole crea una zona protetta per ore rilassanti all'aperto.

L'accesso diretto conduce al garage singolo riscaldato. Questo dispone anche di una connessione d'acqua. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile sulla piazza adiacente.

Stato e potenziale
La proprietà richiede una ristrutturazione e offre così possibilità interessanti per una modernizzazione completa e una riprogettazione individuale.

La casa è particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una casa unifamiliare con un giardino spazioso e che vogliono sviluppare il suo potenziale esistente secondo le loro idee.

I dati più importanti
• Casa unifamiliare in diritto di superficie
• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil
• 4,5 locali, circa 105 m² di superficie abitabile netta
• 936 m² di superficie di terreno in diritto di superficie
• Circa 792 m² di superficie di giardino
• Anno di costruzione 1978 • Un piano di vita
• Parzialmente in seminterrato
• Tre locali separati utilizzabili
• Una cella umida con doccia, toilette e lavabo
• Cucina con attrezzatura di base completa
• Giardino orientato a sud-ovest
• Sedile di giardino pavimentato con tenda da sole
• Garage singolo con connessione d'acqua
• Accesso diretto e piazza adiacente aggiuntiva
• Volume di costruzione compreso garage di circa 715 m³
• Riscaldamento centrale a gas
• Finestre in legno con doppia vetrazione
• Tende a lamelle in alluminio
• Diritto di superficie fino al 28 febbraio 2074

Procedura in caso di interesse di acquisto
I potenziali acquirenti sono invitati a presentare un' offerta di acquisto indicativa concreta dopo aver esaminato i documenti di vendita.

L'offerta deve includere le seguenti informazioni:
• Altezza del prezzo di acquisto proposto
• Data di presa di possesso desiderata
• Informazioni sul finanziamento previsto
• Prova della possibilità di finanziamento di base, ad esempio attraverso una conferma di finanziamento di una banca o di un istituto di finan...