Capolavoro per le vacanze con panorama montano incluso

450 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

7444, Ausserferrera

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Incantevole casa o residenza per le vacanze in Val Ferrera

Questa casa unifamiliare con 4 locali ad Ausserferrera combina il carattere tradizionale con un arredamento interno moderno e accuratamente rinnovato. La casa, costruita nel 1962 e ampliata nel 2015, è stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato curato e pronto per essere abitato.
Il piano terra costituisce il cuore della casa con la zona giorno, la zona pranzo e la cucina attrezzata rinnovata nel 2024. Superfici moderne, caldi elementi in legno e componenti in pietra e ceramica creano un piacevole connubio tra comfort e funzionalità. La cucina dispone di un allacciamento per l'acqua calda. Due bagni garantiscono il comfort quotidiano.

Nell'ambito della ristrutturazione sono stati, tra gli altri, rinnovati o migliorati le superfici della zona giorno, gli impianti idrici e di scarico, l'isolamento termico e il cablaggio di rete. Le finestre con triplo vetro supportano l'isolamento acustico e termico, mentre una porta d'ingresso di alta qualità Hörmann completa l'involucro dell'edificio. L'immobile è riscaldato con un sistema elettrico. Inoltre, nel 2024 è stato installato un riscaldamento a pavimento nella zona giorno e in cucina. Un nuovo boiler per l'acqua calda con volume maggiore completa l'aggiornamento tecnico.

Highlights:

+ Ristrutturato nel 2024
+ Residenza per vacanze o residenza principale
+ Concetto di pianta ben studiato
+ Tranquillo e soleggiato
Una pratica stanza supplementare è offerta dalla cantina, stanza hobby e lavanderia di circa 20 m². All'esterno, una terrazza di circa 15 m² invita al relax. Un compatto impianto solare sul balcone supporta l'approvvigionamento dei consumi quotidiani. Il terreno di 118 m² e una possibilità di parcheggio completano l'offerta.

Ausserferrera fa parte del comune di Ferrera nel Canton Grigioni e offre un ambiente vicino alla natura, collegamenti con i mezzi pubblici e brevi distanze da Andeer. Con Magic Wood e la Gola di Rofflas, nelle vicinanze si trovano attraenti mete per escursioni. La casa è adatta sia come compatto oggetto per prima o seconda residenza, sia come residenza per le vacanze.