Appartamento 3.5 in quartiere dinamico di Marly

368 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

1723, Marly

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Appartamento con 3,5 locali e balcone - Posizione privilegiata Situato in un quartiere ricercato, a pochi passi dal centro città, questo piacevole appartamento con 3,5 locali rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare. Beneficiando della vicinanza immediata a tutte le comodità, i trasporti pubblici, le scuole e i negozi, offre uno spazio di vita che è allo stesso tempo confortevole, pratico e piacevole.
Con una superficie abitabile di 70 m², l'appartamento dispone anche di un balcone di 8 m² orientato a ovest, ideale per godere appieno della luminosità e delle belle serate. Si trova al 3° e ultimo piano di un edificio ben mantenuto in proprietà per piani (PPE), senza ascensore.
Non appena si entra, si scopre un ingresso funzionale con armadi a muro. Lo spazio di vita è armoniosamente disposto intorno a una zona pranzo, un soggiorno accogliente e un salotto che dà accesso diretto al balcone. Una vera e propria estensione dello spazio interno, questo offre uno spazio esterno piacevole e propizio al relax.
L'appartamento comprende anche due camere da letto, che permettono di creare facilmente uno spazio notte confortevole e polivalente, nonché un bagno con vasca. Un caveau privato e un sottotetto completano questa proprietà.
Attualmente affittato a CHF 1'450.- comprese spese accessorie al mese, l'appartamento beneficia inoltre di due posti auto interni, venduti separatamente al prezzo di CHF 25'000 cadauno. Rappresenta così un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un reddito locativo stabile e immediato, con un potenziale di valorizzazione interessante.
Perfettamente adatto a un primo acquisto o all'ampliamento di un portafoglio immobiliare, questo bene non necessita di lavori di ristrutturazione e costituisce una scelta giudiziosa per chiunque desideri coniugare rendita, comfort e valorizzazione patrimoniale.
Non aspettate oltre per cogliere questa bella opportunità!