TERRENO EDIFICABILE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE

480 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

6579, Piazzogna

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DESCRIZIONE COMPLETA
La posizione
In una posizione privilegiata e particolarmente panoramica di Alabardia, una frazione di Piazzogna nel comune di Gambarogno, offriamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 485 m². Il terreno si distingue per una spettacolare vista panoramica aperta sul Lago Maggiore.
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale sul versante del Gambarogno, con vista diretta sul lago. La posizione sopraelevata consente una vasta vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano circostante.
Il lago dista solo circa 60-80 metri in linea d'aria, sottolineando ulteriormente la posizione speciale ed esclusiva del terreno.
Il terreno
Il terreno ha una superficie di circa 485 m² e presenta caratteristiche particolarmente vantaggiose.
Da sottolineare in particolare la pendenza molto bassa: il terreno è quasi pianeggiante. Una tale caratteristica è piuttosto rara per un terreno edificabile in una posizione panoramica sul versante del Gambarogno e rappresenta un vantaggio essenziale.
L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale, pertanto non è necessario realizzare una lunga o costosa strada di accesso privata. Ciò rappresenta un vantaggio importante sia dal punto di vista pratico che in vista della futura edificazione.
Gli allacciamenti necessari sono già presenti in loco.
Possibilità di edificazione
Il terreno si trova in una zona residenziale estensiva e dispone di una superficie lorda di piano (BGF) edificabile consentita di circa 194 m².
La superficie e la conformazione del terreno offrono la possibilità di immaginare la costruzione di una moderna casa unifamiliare, ottimamente orientata per valorizzare in particolare l'eccezionale e aperta vista panoramica sul Lago Maggiore.
L'uso come residenza principale è possibile; l'uso come residenza secondaria o vacanza non è consentito.
La combinazione tra la vista panoramica sul lago, la vicinanza al Lago Maggiore, la superficie del terreno quasi pianeggiante, l'accesso diretto dalla strada comunale e le possibilità di edificazione esistenti rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante sul mercato immobiliare del Gambarogno.