In esclusiva! Un appartamento tra eleganza e panorama unico!

3 790 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Situato nel cuore della molto richiesta comune di Saint-Sulpice, questo eccezionale immobile si trova in un ambiente residenziale che combina discrezione, serenità e qualità della vita.

Costruito nel 2015 e certificato Minergie, questo immobile fa parte di una PPE intima con solo due appartamenti, che garantisce calma ed esclusività. Situato nella seconda fila dal lago, beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, ai margini di una zona con traffico limitato, senza inquinamento acustico.

Il grande vantaggio di questo immobile risiede nella sua magnifica terrazza con orientamento a sud, una vera e propria estensione degli spazi di vita, che offre un panorama eccezionale del Lago di Ginevra e delle Alpi. In ogni momento della giornata, il paesaggio si rivela come un'opera d'arte in perpetua evoluzione, tra riflessi cangianti e luci alpine.

Servito direttamente da un ascensore privato, questo appartamento è stato progettato per offrire un comfort ottimale per la vita quotidiana, compresi per le persone con mobilità ridotta, grazie a servizi adattati.

Le finiture interne testimoniano uno standard elevato e un'attenzione particolare ai dettagli, falegnameria su misura, porte a filo, pavimenti in rovere massiccio e finiture curate. Sono stati integrati cornicioni sottili per mettere in evidenza opere d'arte, mentre un sistema di staffe equipaggia tutti gli spazi, permettendo di esporre quadri e creazioni con eleganza.

L'immobile beneficia inoltre di attrezzature di sicurezza complete, compreso un sistema di allarme individuale e dispositivi comuni per la PPE.

La comune è rinomata per la sua tassazione attraente (tasso comunale di imposizione di circa il 56%) e seduce anche per la sua immediata vicinanza a Losanna, Morges, nonché centri accademici di fama come l'EPFL e l'Università di Losanna, beneficiando di un accesso rapido agli assi autostradali principali.

In aggiunta, ci sono due posti auto, di cui uno attrezzato per la mobilità elettrica, una lavanderia privata e uno spazio disponibile che completa questo raro insieme sul mercato.