Ampia casa indipendente con giardino e vista panoramica - vicino a

1 460 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

5105, Auenstein

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Incantevole casa unifamiliare in posizione soleggiata e non edificabile ad Auenstein (aliquota fiscale 93%)

Nella fiscalmente vantaggiosa Auenstein, a pochi metri dall'idilliico paesaggio fluviale e dall'Aare, vendiamo questa incantevole casa unifamiliare su un ampio terreno di 933 m². La posizione non edificabile, l'orientamento soleggiato e le versatili possibilità d'uso rendono l'immobile una casa perfetta per famiglie, nuclei multigenerazionali o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Highlights:
· Posizione soleggiata e non edificabile con vista panoramica
· Superficie del terreno: 933 m²
· Ampia offerta di spazi su tre piani
· Incantevole mansarda inondata di luce (ca. 74 m²) - ideale come atelier, home office o sala giochi
· Edificio accessorio/fienile e 5 posti auto esterni inclusi

Distribuzione degli spazi:
· Piano terra: zona ingresso, cucina, dispensa, soggiorno, 2 camere, bagno, WC separato
· 1° piano: 4 camere da letto, bagno, WC separato
· Mansarda: camera adibita (ca. 74 m²) con molta luce naturale e vista panoramica
· Piano interrato/cantina: cantina naturale (ca. 15 m²)

Dotazioni e caratteristiche:
· Riscaldamento a olio con radiatori, riscaldamento a pavimento nel sottotetto
· Cucina con piano in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie
· 2 bagni + 2 WC separati
· Stufa in ceramica per un calore accogliente
· Pavimentazioni: piastrelle, parquet, laminato
· Triplo vetro e lucernari (Velux) per condizioni di luce ottimali
· Balcone, fienile/edificio accessorio e vari ripostigli
· 5 posti auto esterni

Caratteristiche particolari:
· Ampia offerta di spazi per famiglie e nuclei multigenerazionali
· Incantevole mansarda con vista panoramica
· Molteplici possibilità d'uso per famiglie, multigenerazioni o vivere e lavorare
· Ampia parcella di giardino soleggiata con grande libertà di progettazione
· Posizione attraente tra Aarau, Zurigo e Basilea con ottimi collegamenti stradali
· 5 posti auto esterni e edificio accessorio inclusi
· Attrattiva zona residenziale tra Aarau, Zurigo e Basilea

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:
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Contatto per le visite:
Herr
Ismail Günaydin

076 336 33 96

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