ARI-264 - Villa d'architetto su un terreno di 1'661 m2 a

800 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

2852, Courtételle

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Villa d'architetto modernista con grande potenziale Scoprite un'opera architettonica unica, costruita nel 1969 e ristrutturata nel 1986, che incarna perfettamente le linee audaci e il carattere della sua epoca. Situata su un generoso terreno di 1'661 m2, questa villa di 6 locali seduce immediatamente con la sua facciata tipica dalle linee oblique e la sua struttura in cemento grezzo, firme intramontabili di un design architettonico deciso. Una volta varcata la soglia, i volumi colpiscono: il gioco di mezze altezze e delle altezze dei soffitti (che vanno da 2,40 m a 3,26 m) conferisce a ogni stanza una sensazione di spazio e una luminosità eccezionali.
Una distribuzione intelligente su livelli sfalsati La villa si articola fluidamente su tre livelli abitativi, completati da un seminterrato totale:
· Il piano inferiore (Spazio di accoglienza e praticità): L'ingresso si apre su un accogliente atrio con vestibolo e servizi (WC separato). Questo livello offre una gradevole camera/studio di 12,50 m2, ideale per il telelavoro o una professione liberale, oltre all'accesso diretto a un ampio garage doppio di 33 m2.
· Il piano superiore (Spazio living e ricezione): Vero cuore della casa, questo livello rivela una cucina abitabile dal fascino vintage deciso. Si prolunga in un vasto soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Questo spazio living è sublimato da un camino in pietra e legno grezzo, un angolo lettura intimo e una veranda che offre una transizione perfetta verso l'esterno. I soffitti rivestiti in boiserie apportano un calore unico a questa stanza a tutta altezza.
· Il piano (Zona notte): Un disimpegno conduce alla zona riposo composta da 3 camere luminose, tutte dotate di accesso a un balcone privato, e da 2 camere equipaggiate con armadi integrati. Per il comfort della famiglia, questo piano dispone di due bagni completi (uno con WC-doccia e l'altro con WC-vasca), rivestiti con piastrelle in mosaico verde d'epoca dal fascino retrò irresistibile.
· Il Seminterrato completo (Spazio tecnico e ripostiglio): Perfettamente organizzato con i suoi armadi integrati, comprende una cantina, una camera/ripostiglio per lo stoccaggio, un locale tecnico (riscaldamento) e un'ampia e funzionale lavanderia.
Un potenziale di dependance eccezionale Oltre al garage doppio integrato, questa proprietà eccezionale comprende 2 garage singoli supplementari situati su un lotto adiacente, un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato sul mercato attuale, ideale per i collezionisti di veicoli o per uno stoccaggio complementare.
Lasciatevi sedurre dall'autenticità dei suoi materiali, dai suoi volumi fuori norma e dal suo immenso potenziale di valorizzazione. Un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e degli spazi singolari.
Piano superiore (66 m2) · Cucina abitabile di 12 m2;
· Soggiorno con camino e sala da pranzo di 41 m2;
· Spazio lettura/angolo ufficio di 13 m2;
· Veranda di 12,40 m2.
Piano inferiore (60 m2) · Atrio d'ingresso di 3,20 m2;
· Disimpegno-vestibolo di 10 m2;
· WC separato di 1,30 m2;
· Camera/Studio (4) di 12,50 m2;
· Garage doppio-2 porte di 33 m2.
Al piano (63 m2) · Disimpegno di 10,30 m2;
· Camera (1) di 15,40 m2, balcone attiguo di 7 m2;
· Camera (2) di 12 m2 con armadi integrati;
· Camera (3) di 11,20 m2 con armadi integrati;
· Balcone attiguo alle camere 2 e 3 di 7 m2;
· Bagno con WC-Vasca, 2 lavabi di 9,30 m2;
· Bagno con WC-Doccia di 4,80 m2.
Seminterrato (64 m2) · Disimpegno di 7,10 m2 con armadi integrati;
· Cantina di 11,40 m2;
· Camera/ripostiglio di 11 m2;
· Lavanderia di 12,20 m2;
· Locale tecnico (riscaldamento) di 7,30 m2;
· Locale cisterna di 15 m2.