Duplex in attico con vista eccezionale sul lago e le

1 315 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

1643, Gumefens

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OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE!

Questo generoso duplex di 5,5 locali e i suoi 212 m2 sono distribuiti come segue:

Al piano terra:
- Ingresso con armadi su misura
- Cucina di alta gamma equipaggiata con Miele, aperta sul soggiorno (sala da pranzo, ampio soggiorno) Con accesso a un ampio balcone di 55 m2. Le finestre panoramiche offrono all'intero spazio una vista mozzafiato a 180 gradi sul lago di Gruyère e le montagne. (Condotte del camino e dell'aria pronte per l'installazione di un camino/stufa)
- Cantina
- 2 camere da letto (~ 12m2)
- Bagno/WC con doppio lavandino e area benessere (doccia italiana, vasca da bagno con idromassaggio e sauna)
- Ufficio
- Ripostiglio
- Lavanderia con colonna di lavaggio, canale di scarico della biancheria dal 1° piano, evitamento e WC

Al 1° piano: (Piano genitori)
- Area guardaroba con armadi su misura
- Doccia/WC
- Camera da letto (~ 20m2) con accesso a una grande terrazza (~ 16 m2)
- Accesso a un generoso solaio

L'ascensore che arriva nell'appartamento consente l'accesso diretto ai 2 posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) nel garage sotterraneo e a una grande cantina.

L'intero appartamento è stato progettato in stile moderno con materiali di alta gamma e è dotato di un sistema di domotica.

Situato in una piccola PPE, al 2° piano vicino al centro del villaggio di Gumefens, questo duplex di 5,5 locali gode di una posizione ideale.

Vicino ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole (scuola materna e primaria a 100m di distanza), all'autostrada A12, nonché al lago e a vari sentieri di trekking, la sua posizione offre un ambiente di vita che consente di rilassarsi pur avendo tutte le comodità a meno di 5 minuti. Bulle si trova a 10 minuti di distanza, Friburgo a 20 minuti, Losanna a 40 minuti e Ginevra a 1 ora e 10 minuti.

Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.