Un duplex in attico con fascino unico!

1 280 000.-

18.08.2026, su homegate.ch

1195, Dully

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Un duplex in attico con fascino unico, tra luce, spazi e natura

In una zona residenziale tranquilla e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, fascino architettonico e atmosfera calda.

Con circa 156 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.

Un'area di vita spettacolare

Dall'ingresso, perfettamente arredato con armadi a muro, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.

Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona con la sua altezza del soffitto e il magnifico volume cattedrale aperto sulla galleria. Il caminetto sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.

La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero e proprio spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.

Un primo piano confortevole e funzionale

Il piano principale include anche:

· Una bella camera da letto principale con vista aperta sulla natura circostante

· Un bagno con doccia rinnovato con gusto nel 2020, dotato di doccia all'italiana

· Un locale aggiuntivo che può accogliere, a seconda delle esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio

Una lavanderia comune con accesso libero via sistema di carte completa i servizi dell'edificio.

Una galleria piena di fascino e spazi polivalenti

Dal soggiorno, la scala conduce a una splendida galleria aperta, ideale per allestire uno studio, un salotto da lettura, una sala TV o uno spazio giochi.

Il piano include anche:

· Due camere da letto aggiuntive piene di fascino

· Un secondo bagno con doccia

· Uno studio

L'apertura sul soggiorno e gli spazi sottotetto conferiscono all'insieme un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.

Annessioni e comfort quotidiano

Questa proprietà beneficia anche di servizi molto apprezzati:

· Un grande cantina privata con elettricità

· Un garage chiuso spazioso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o uno spazio fai-da-te

· Un posto auto esterno

I comproprietari beneficiano inoltre:

· Un'area giochi

· Un locale comune per biciclette e stoccaggio

· Bei spazi verdi che circondano la residenza

Una posizione ideale tra natura e accessibilità

Nascosta in un contesto pacifico circondato da campi e verde, la proprietà beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione CFF.

Una proprietà rara, che combina fascino, spazi e qualità della vita, ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare con personalità vera in un ambiente privilegiato sulla Côte.