Appartamento di 2,5 locali di alta qualità con balcone

640 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

5076, Bözen

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Vivere con stile e una vista lontana a Bözen: Questo appartamento moderno di 2,5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di otto unità abitative. La proprietà è stata costruita nel 2019. Grazie all'ascensore, l'appartamento è comodamente accessibile - così come il parcheggio sotterraneo, che può essere raggiunto direttamente con l'ascensore, a piedi asciutti.

Su una superficie abitabile netta di 83 m², potete aspettarvi una casa ben pensata con un'area di vita e di pranzo aperta, una cucina moderna e finestre spaziose. La camera da letto tranquilla e i due bagni offrono un comfort pratico nella vita quotidiana. L'armadio e le unità integrate pratiche nell'ingresso creano uno spazio di stoccaggio supplementare.

Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 28 m² con balaustra in vetro. Offre sufficiente spazio per un salotto, un tavolo da pranzo o uno spazio di verde personale e offre una bella vista su Bözen. La posizione in pendio soleggiata sottolinea la qualità di vita attraente.

L'appartamento è anche convincente dal punto di vista tecnico: una pompa di calore a sonda di terra alimenta la proprietà con calore, che è distribuito via pavimento riscaldato. Una funzione di raffreddamento gratuito sostiene temperature piacevoli nei giorni caldi. Un sistema fotovoltaico di circa 70 kWp e un sistema di stoccaggio di batteria di circa 50 kWh sostengono un concetto di vita moderno ed efficiente in termini di energia. Un compartimento di cantina completa l'offerta di locali.

L'appartamento è venduto per 640 000 CHF. Un parcheggio sotterraneo deve essere acquistato separatamente per 35 000 CHF.

Un altro punto di forza è la connessione diretta già esistente con l'appartamento adiacente di 4,5 locali via una porta di connessione. Ciò apre concetti di vita e di utilizzo polivalenti - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro sotto lo stesso tetto passando per locali di pratica, di ufficio o di ricezione. Questa flessibilità crea opportunità eccezionali per le esigenze attuali e future.

Punti di forza in un colpo d'occhio:

· 2,5 locali e 83 m² di superficie abitabile netta
· 28 m² di balcone coperto con vista
· 2 bagni e ascensore
· Appartamento di 4,5 locali connesso
· Anno di costruzione 2019, attrezzature di alta qualità e moderne
· Pompa di calore a sonda di terra con pavimento riscaldato e raffreddamento gratuito
· Posizione in pendio tranquilla a Bözen con soleggiamento ideale e buona accessibilità
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