Appartamento esclusivo di 4,5 locali con terrazza spaziosa

950 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

5076, Bözen

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Vivere con stile e vista panoramica a Bözen: In una casa multifamiliare costruita nel 2019 con un totale di otto unità abitative, questo appartamento di 4,5 locali molto ben mantenuto vi attende al 2° piano. La proprietà è facilmente accessibile con l'ascensore e offre un comfort di vita spazioso su 135 m² di superficie abitabile netta. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna con isola pratica è adatta sia alla vita quotidiana che alle serate di cucina in società. Due bagni spaziosi con docce offrono un comfort aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è gli spazi esterni spaziosi: La terrazza di 54 m² e il balcone di 19 m² supplementare estendono lo spazio di vita e offrono molto spazio per i salotti, le sale da pranzo o gli spazi verdi. La posizione tranquilla sulla collina e la vista sul verde sottolineano la qualità di vita piacevole. I pavimenti in parquet di alta qualità nelle stanze da vivere e le ampie superfici di finestre completano l'ambiente moderno.

Un locale cantina con 18,5 m² è disponibile per uno spazio di stoccaggio sufficiente. L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore geotermica; la distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Una funzione di raffreddamento gratuito sostiene temperature piacevoli nei giorni caldi. Il sistema fotovoltaico comune dell'edificio (circa 70 kWp) con accumulo di batteria (circa 50 kWh) sostiene un uso efficiente dell'energia.

Il prezzo di acquisto è di CHF 950 000.-. Un posto auto in garage particolarmente ampio con una stazione di ricarica per elettrico deve essere acquistato separatamente per CHF 40 000.-.
Un altro punto di forza è la connessione diretta esistente con l'appartamento di 2,5 locali adiacente tramite una porta di connessione. Ciò apre concetti di vita e di utilizzo polivalenti - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro sotto lo stesso tetto passando per locali di pratica, ufficio o camera degli ospiti. Questa flessibilità crea possibilità straordinarie per le esigenze di oggi e di domani.

Punti di forza in un colpo d'occhio:
· 4,5 locali e 135 m² di superficie abitabile netta
· Terrazza di 54 m² e balcone di 19 m²
· 2 bagni, ascensore e locale cantina di 18,5 m²
· Appartamento di 2,5 locali connesso
· Anno di costruzione 2019, attrezzature di alta qualità e moderne
· Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito
· Posizione tranquilla sulla collina a Bözen con insolazione ideale e buona accessibilità

La junction autostradale di Effingen è a circa 1,5 km. Bözen combina il loggio naturale con distanze corte alla regione e possibilità di svago locali diversificate sul Bözberg.
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