Terreno edificabile 1'148 m², completamente urbanizzato, posizione centrale a Flamatt
2 070 000.-
06.10.2026, su homegate.ch
3175, Flamatt
Tradotto automaticamente
Sono in vendita due particelle adiacenti in Austrasse 80 e 82 a 3175 Flamatt. Le particelle n. 800 e 801 dispongono di una superficie fondiaria continua di 1'148 m² e sono completamente urbanizzate. Sul terreno sono presenti edifici esistenti. La disponibilità è immediata, il prezzo di vendita è di CHF 2'070'000.
Potenziale di progetto per investitori e sviluppatori
Il terreno si trova all'interno del centro abitato in una zona residenziale a bassa densità. Sono possibili due piani pieni e un piano attico. Per le case unifamiliari accorpate, il regolamento edilizio prevede un indice di sfruttamento della superficie calpestabile aumentato a 0,80 invece di 0,75. In base ai dati dell'oggetto, ciò si traduce in circa 918 m² o circa 861 m² di superficie calpestabile computabile, a seconda dello scenario scelto.
Possibili scenari di utilizzo
· Costruzione in schiera: progettazione di quattro o cinque unità con accesso indipendente e quota di giardino. Questo approccio può consentire una realizzazione senza proprietà per piani e senza l'obbligo di un garage sotterraneo.
· Casa multifamiliare: sviluppo di un edificio su due piani pieni e un piano attico con circa 861 m² di superficie calpestabile.
Vantaggi della posizione
Wünnewil-Flamatt si trova tra Berna e Friburgo. La stazione di Flamatt offre un collegamento ogni mezz'ora con le linee S1 e S2; inoltre è presente un collegamento diretto con l'autostrada A12. Servizi di shopping, scuole e aree ricreative vicino alla Sense completano la qualità della posizione. La progettazione specifica deve essere verificata in conformità con il regolamento edilizio comunale e i permessi necessari.
- Prezzo CHF
- 2 070 000.-
- CAP
- 3175
- Superficie
- 1148
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Ike Jeff
3175, Flamatt
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