Bella casa di 7 locali con giardino, jacuzzi e vista sul

1 990 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Idealement situata nel cuore del villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Rolle, questa elegante proprietà di 7 locali sviluppa una superficie PPE di circa 248 m². Si distingue già al primo sguardo per i suoi volumi generosi, la chiarezza ottimale e il livello di finitura di alta gamma.

Una vera alternativa a una villa singola, questa residenza eccezionale combina perfettamente spazio, comfort e intimità. Situata in un ambiente verde, calmo e privilegiato, offre un ambiente di vita sereno, rimanendo in prossimità immediata alle amenità essenziali (scuole, negozi e trasporti).

Progettata perfettamente per la vita familiare, questa proprietà offre una distribuzione fluida su più livelli. La disposizione consente di preservare l'indipendenza di ciascun individuo, valorizzando aree di ricevimento calde e conviviali.

Piano terra - area di vita

Il piano terra ospita un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.

La sala principale è disposta intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Quest'area, calda e funzionale, beneficia di una luminosità molto bella grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godersi momenti in famiglia.

Il soggiorno è anche dotato di una stufa svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le sere invernali.

1° piano - area genitori e relax

Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato dotato di doccia, doppio lavabo e toilette.

Un ampio spazio aggiuntivo, attualmente utilizzato come ufficio e area di relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Quest'area ha due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio soggiorno aggiuntivo in ogni stagione.

Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.

2° piano - area dedicata ai bambini

L'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre ampie stanze luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera pacifica.

Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.

Esterni

All'esterno, questa casa si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e allestito con 2 terrazze e una pergola che consentono di godersi il sole in ogni momento della giornata, in un ambiente intimo e verde.

Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.

Parcheggio e annessi

Due posti auto esterni e due garage chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolarmente ricercato.

Ambiente e ambiente di vita

Situata in un quartiere residenziale pacifico, questa casa beneficia di un ambiente di vita privilegiato, circondato da spazi verdi, mentre rimane in prossimità immediata alle infrastrutture essenziali. Si beneficia così di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.

Riassunto

Una proprietà rara, spaziosa e perfettamente progettata per la vita familiare, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella...