Ex casa del medico con terreno edificabile 2'736 m² con

2 950 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

6234, Triengen

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A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due lotti di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di vita o di sviluppo.
Spazio per la tua idea di progetto
L'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le aree di piano spaziose, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in buone condizioni funzionali con necessità di ristrutturazione e modernizzazione. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'esposé, sono concepibili 3-6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre inoltre prospettive per 6-9 unità abitative aggiuntive. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto.
La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno aggiuntiva consente di considerare un concetto globale coordinato per la ristrutturazione, la costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente.
Vivere nel Surental lucernese
Triengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le aree di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente.

I dati chiave
· Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen.

· Lotti: lotti n. 351 e n. 949.

· Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m².

· Anno di costruzione: intorno al 1940.

· Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta.

· Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e modernizzazione.

· Riscaldamento: riscaldamento a olio.

· Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni.

· Affitto: attualmente affittato ai precedenti proprietari a titolo temporaneo.

· Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese, o CHF 21'000.– all'anno.

Vendita mediante procedura di offerta
La vendita è effettuata mediante procedura di offerta. Come orientamento di prezzo, è suggerito un prezzo di orientamento di CHF 2'950'000.–. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione.
Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a . I partecipanti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima fase di offerta. Il trasferimento dei benefici e degli svantaggi è previsto per il 31 dicembre 2026.

Saremmo lieti di fornirti l'esposé dettagliato e i documenti per la procedura di offerta. Le visite sono possibili su richiesta e dopo accordo preventivo con gli inquilini.

📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉