Les Maisons de Forel - Villa A

1 375 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

1072, Forel (Lavaux)

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Les Maisons de Forel - Villa A Il carattere di un'antica fattoria, il comfort di due ville contemporanee
Nel cuore della campagna di Forel (Lavaux), al confine con la zona agricola e in prossimità della foresta, vi presentiamo un progetto che coniuga fascino rurale, spazi generosi e comfort attuale: la trasformazione di un'antica fattoria in due ville bifamiliari con terrazze e giardini privati.
Le viste aperte sui campi e la presenza della natura compongono un contesto di vita tranquillo, a pochi minuti dai principali assi di comunicazione. Un indirizzo per godere della dolcezza della campagna pur mantenendo una piacevole vicinanza a Losanna, Vevey e al lago.
Ogni villa svilupperà 147 m² abitabili e 195 m² utili, distribuiti su tre livelli. La ristrutturazione completa darà nuova vita a questo edificio preservandone l'espressione villaggio. I futuri proprietari potranno personalizzare le cucine, le dotazioni sanitarie e i rivestimenti nell'ambito dei budget previsti, per modellare un interno a propria immagine.
Spazi pensati per la quotidianità
Al piano terra, la cucina aperta sulla sala da pranzo offrirà uno spazio conviviale di 28,5 m², prolungato da una terrazza di 20 m² e dal giardino privato. Questa relazione diretta con l'esterno permetterà di godere appieno delle belle giornate, tra pasti in famiglia e momenti di relax di fronte alla campagna.
Un WC visitatori, una cantina di 12,9 m², un locale per biciclette di 9,3 m² e un locale tecnico completeranno questo livello.
Al piano superiore, il soggiorno di 28,6 m² costituirà uno spazio confortevole per ritrovarsi. Due camere da 13 m² ciascuna, una sala doccia e un WC separato completeranno la distribuzione.
La mansarda comprenderà due grandi spazi disponibili di 20 e 25 m², offrendo volumi supplementari apprezzabili.
Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicurerà il comfort termico delle due ville.
Giardini aperti sulla campagna
Ogni villa beneficerà di un generoso giardino privato: 438 m² per la villa A e 489 m² per la villa B. Associati alle terrazze, questi spazi inviteranno al giardinaggio, a ricevere ospiti o semplicemente a assaporare la calma del luogo. Dei posti auto completeranno gli allestimenti esterni.
Le due ville
Villa A: 6 locali / 147 m² abit. / 195 m² utili / Terreno 630 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'375'000.-
Villa B: 6 locali / 147 m² abit. / 195 m² utili / Terreno 693 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'395'000.-
Una posizione geografica privilegiata
Questo contesto campestre beneficia di un'accessibilità apprezzabile. In auto, calcolare circa:
7 minuti per raggiungere l'autostrada
10 minuti per raggiungere il lago
15 minuti per raggiungere Vevey
20 minuti per raggiungere Losanna
Forel - Una vita di villaggio tra Jorat e Lavaux
Tra prati, foreste e paesaggi agricoli, Forel (Lavaux) offre un ambiente verde alle porte dell'agglomerato di Losanna e della Riviera. Il comune conserva un'identità rurale marcata, con un centro villaggio alle Cornes de Cerf che riunisce in particolare la scuola, l'amministrazione e diversi luoghi di incontro.
Per le famiglie, l'affiliazione all'Établissement primaire et secondaire du Jorat, i trasporti scolastici così come le strutture di accoglienza per la prima infanzia e il doposcuola della rete APERO rappresentano vantaggi concreti. La biblioteca di Savigny-Forel e il Passeport Vacances Oron-Jorat arricchiscono le possibilità di attività per i bambini.
I negozi, gli artigiani e le numerose società locali contribuiscono a una vita comunale conviviale. Sport, musica e manifestazioni scandiscono le stagioni e offrono molteplici occasioni per stringere legami. Forel riunisce così i vantaggi di un comune a misura d'uomo e la vicinanza ai servizi delle città vicine.
Una regione con un contesto straordinario
Nelle vicinanze, i vigneti in terra...