Ottime viste e a contatto con la natura: casa unifamiliare con

645 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

5076, Bözen

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Dovrete guadagnare questa casa: perché 47 gradini vi attendono prima di raggiungere l'ingresso. Una volta arrivati in alto, però, vi aspetta una casa unifamiliare con una splendida distribuzione degli spazi ben pensata e viste meravigliose.

OGGETTO
Casa unifamiliare con 5.5 locali (con un lato adiacente), anno di costruzione 1982, due bagni, camino a convezione, cubatura 711 m, superficie abitabile ca. 142 m², superfici accessorie ca. 80 m², carport e posto auto

UBICAZIONE ALL'INTERNO DI BÖZEN
La posizione sopraelevata offre una vista fantastica sul villaggio e sulle dolci colline del Giura. Grazie all'ideale esposizione a sud-ovest, potrete godere dell'esposizione solare per tutto il giorno. La casa si trova in un tranquillo quartiere residenziale. Dietro la casa si trova un piccolo giardino direttamente adiacente alla zona agricola. La scuola primaria e l'asilo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. Proprio davanti alla porta di casa partono i sentieri per escursioni e per il ciclismo, che invitano a godersi la natura vicina. Nelle vicine Frick ed Effingen, raggiungerete in circa cinque minuti l'autostrada A3 con rapidi collegamenti per Basilea e Zurigo.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
La finitura interna risale in gran parte all'anno di costruzione, aspetto che è stato preso in considerazione nella valutazione. Ciò vi offre la possibilità di progettare l'interno secondo i vostri desideri.

PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ?
A causa della distribuzione degli spazi, questa proprietà è una casa ideale per una famiglia e per persone che desiderano godere di una vita tranquilla e a contatto con la natura. L'accesso tramite la scala esterna garantirà il vostro programma di fitness.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano seminterrato/Terra:
Carport 12.0
Area d'ingresso coperta con ripostiglio 18.7 m²
Locale tecnico 4.8 m²
Cantina 9.6 m²
Corridoio incluso scala 13.9 m²
Doccia/WC 5.9 m²
Stanza 14.1 m²
Stanza 14.5 m²
Zona pranzo in giardino 10.0 m²

1° Piano:
Ufficio 11.5 m²
Corridoio 2.5 m²
Cucina 6.4 m²
Zona pranzo 12.0 m²
Terrazza 18.5 m²
Zona giorno 28.9 m²
Balcone 7.0 m²

2° Piano:
Disimpegno zona giorno 11.6 m²
Corridoio 3.13 m²
Bagno/WC 5.7 m²
Stanza 12.0 m²

FINITURE E STATO
Le finiture interne risalgono quasi completamente all'anno di costruzione. La casa è abitabile, a seconda delle esigenze personali. Tuttavia, prima o poi bisognerà prevedere il rinnovo della cucina, dei bagni, dei pavimenti e delle finestre. La pompa di calore aria-acqua è stata installata nuova nel 2021.

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