Vivere con la storia - esclusivo, moderno e unico

1 245 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

3098, Köniz

Tradotto automaticamente

Benvenuti a Wangentalstrasse 199 a Oberwangen vicino a Berna (comune di Köniz)

Il carattere storico incontra qui il comfort di vita moderno: Oberwangen offre un collegamento attraente tra la vita rurale e la vicinanza alla città di Berna. I mezzi di trasporto pubblico, la scuola primaria e i ristoranti sono a breve distanza. Allo stesso tempo, la posizione soleggiata e lo spazio esterno spazioso offrono un'esperienza di vita piacevole.

Permettetemi di presentarmi: un appartamento duplex eccezionale di 4,5 locali con circa 161 m² di spazio di vita, integrato in una fattoria originale del 1754. Tra il 2012 e il 2014, l'edificio è stato rinnovato in modo completo, svuotato e ricostruito a un livello elevato. La mia combinazione di elementi in legno storici, costruzione moderna e locali spaziosi mi dà un'atmosfera che si distingue chiaramente dalla vita classica.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· 161 m² di spazio di vita su due livelli
· 117 m² di spazio di giardino in diritti di uso speciale
· Fattoria storica con comfort di vita moderno
· Rinnovamento completo 2012-2014
· Travi in legno visibili e design interno di alta qualità
· Spazio di vita e di pranzo spazioso con stufa svedese
· Cucina moderna con attrezzature di alta gamma
· Tre camere luminose al piano superiore
· Bagno esclusivo con vasca da bagno d'angolo e doccia
· Portico spazioso e coperto intorno alla casa
· Terrazza privata e bel giardino
· Fonte propria con acqua potabile
· Riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento
· Vetri tripli
· Lavanderia privata
· Due posti auto (garage doppio)

I miei rinnovamenti
· 2012-2014: Rinnovamento completo e ricostruzione di alta qualità della fattoria storica

Già la mia entrata mostra la connessione riuscita di legno antico e architettura moderna. Al livello di vita inferiore, troverete una cucina spaziosa e moderna con accesso diretto all'esterno. Lo spazio di vita e di pranzo esteso è caratterizzato da elementi in legno visibili e una stufa svedese caratteristica. La luce del giorno abbondante, i materiali caldi e le dimensioni spaziose creano un'atmosfera di vita eccezionale. Un bagno con vasca da bagno completa questo livello. Le foto della documentazione di vendita mettono particolarmente in evidenza le superfici in legno spaziose, le travi storiche e il contrasto deliberato con la cucina moderna.

Al piano superiore, tre camere luminose sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Dalle camere, potete accedere al portico impressionante e coperto, che dà alla fattoria storica il suo carattere inimitabile. Il bagno spazioso con vasca da bagno d'angolo e doccia separata combina elementi in legno rustici con un comfort moderno. Una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice completa questo livello.

Il mio spazio esterno è anch'esso speciale: il portico coperto si estende in modo estensivo lungo la casa e offre un posto protetto con molta atmosfera. Al livello del suolo, troverete anche una terrazza spaziosa con giardino - un meraviglioso rifugio per ore piacevoli all'aperto. Le foto mostrano in modo impressionante l'interazione tra la facciata in legno tradizionale, il portico, la terrazza e la superficie di giardino verde.

Io combino più di 250 anni di storia con un'esperienza di vita moderna e di alta qualità. Le travi storiche, le stanze spaziose e il carattere di chalet o di fattoria incontrano un equipaggiamento contemporaneo e creano un focolare per le persone che apprezzano l'individualità e l'architettura speciale.

Scoprite questa esperienza di vita eccezionale di persona. PASSIO Immobilien AG si rallegra di mostrarvi questo appartamento duplex speciale a Oberwangen vicino a Berna durante una...