Magnifica villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia (

950 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1636, Broc

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Magnifica abitazione nuova con vista sulle montagne Magnifica abitazione nuova e chiavi in mano, immersa in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutti i servizi. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 56 a 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi conquisterà per il suo contesto di vita che unisce perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.
Grazie alle sue finiture contemporanee realizzate con gusto, questa abitazione di circa 126 m2 abitabili propone spazi generosi, luminosi e perfettamente adatti a una vita familiare confortevole.
Gli spazi abitativi sono stati progettati con particolare attenzione ai volumi, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.
Broc è un comune particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita. Immersa tra le montagne gruieresi e vicina al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e rapido accesso alle infrastrutture essenziali.
Troverete nelle vicinanze:
· Scuole e strutture per famiglie: a 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e a 10 minuti in auto dal CO di Bulle e di Riaz;
· Commerci e servizi del villaggio: a pochi minuti soltanto;
· Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione;
· Stazione di Broc: a 2 minuti in auto, permettendo di raggiungere facilmente Bulle e i dintorni;
· Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture;
· Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189.
· La futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti di auto, rappresentando un valore aggiunto per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo.
· Il futuro parco del cioccolato di Broc: accessibile in soli 4 minuti di auto, costituisce un vantaggio maggiore per l'attrattività e il valore del vostro bene.
· Il lago della Gruyère: accessibile in soli 7 minuti di auto.

Proponiamo anche altre 10 ville, disponibili in diverse configurazioni.
A1.2 : 4.5 locali / Town house / Semi-indipendente / 126 m2 hab. / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.-
A2.1 : 4.5 locali / Town house / Angolare / 124 m2 hab. / 176 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-
A2.4 : 4.5 locali / Town house / Angolare / 124 m2 hab. / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-
A3.1 : 4.5 locali / Town house / Angolare / 127 m2 hab. / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-
A3.4 : 4.5 locali / Town house / Angolare / 127 m2 hab. / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-
A5.2 : 4.5 locali / Town house / Semi-indipendente / 123 m2 hab. / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.-
A6.1 : 4.5 locali / Town house / Angolare / 123 m2 hab. / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.-
B1.2 : 4.5 locali / View house / Angolare / 112 m2 hab. / 215 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-
C1.2 : 4.5 locali / Loft house / Angolare / 103 m2 hab. / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-
E1.1 : 4.5 locali / Twin house / Angolare / 141 m2 hab. / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250'000.-
Il prezzo include un posto auto esterno oltre a un posto coperto. Un capanno che ospita i sistemi di acqua calda e acqua fredda si trova nel giardino.
Ogni villa può essere dotata, in opzione, di un sistema domotico con un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).
Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un riscaldamento a distanza alimentato a legna, offrendo un comfort ottimale garantendo al contempo una buona efficienza energetica.
Foto non contrattuali.
Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian