Bella villa di 4,5 locali con vista sul lago di Gruyère e

1 250 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

1636, Broc

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Bella villa nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 46, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.
Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa abitazione di circa 182 m2 offre spazi generosi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.
Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti.
Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.
Troverete nelle vicinanze:
· Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz;
· Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza;
· Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione;
· Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni;
· Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture;
· Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189;
· Futura sede Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresentando un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in piena crescita;
· Futuro parco del cioccolato a Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituendo un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà;
· Lago di Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto.

Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni:
A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semidetached / 158 m2 di superficie abitabile / 172 m2 di terreno / Prezzo 950'000.-
A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di superficie abitabile / 176 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-
A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-
A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di superficie abitabile / 174 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-
A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-
A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semidetached / 158 m2 di superficie abitabile / 170 m2 di terreno / Prezzo 950'000.-
A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 1'100'000.-
B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 152 m2 di superficie abitabile / 215 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-
C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 149 m2 di superficie abitabile / 277 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-
E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 182 m2 di superficie abitabile / 396 m2 di terreno / Prezzo 1'250'000.-
Il prezzo include un posto auto all'aperto e uno coperto. Un casotto contenente i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.
Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di 3'000.- CHF per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).
Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a legna, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.
Le foto sono non contrattuali.
Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian