Spazioso appartamento mansardato di 4,5 locali con balcone soleggiato

895 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

4303, Kaiseraugst

Tradotto automaticamente

Questo spazioso attico di 4,5 locali offre circa 140 m² di superficie abitabile, garantendo molto spazio, privacy e una vista mozzafiato. Essendo l'ultima unità abitativa di un edificio di soli due piani, beneficia di molta luce naturale, di una piacevole tranquillità e di una vista libera e non ostruibile.
Particolarmente caratteristica è la zona giorno open space con la sua eccezionale altezza dei soffitti e le ampie superfici vetrate. Queste conferiscono all'appartamento un ambiente luminoso e arioso, creando una sensazione di spazio che va ben oltre quella di un classico appartamento di 4,5 locali.
Il balcone rivolto a sud-ovest estende la zona giorno verso l'esterno. Qui potrete godere di un'esposizione solare ottimale fino alle ore serali e vivere in modo particolarmente piacevole la vista libera in un ambiente tranquillo.
Due bagni dotati di attrezzature moderne garantiscono un comfort aggiuntivo. Un pratico ripostiglio e l'ampia soffitta offrono preziosi spazi supplementari e versatili possibilità di utilizzo, ad esempio per home office, hobby o deposito. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole e uniforme in tutto l'appartamento.
L'appartamento include inoltre un ripostiglio in cantina separato e un garage. Una lavanderia comune e un locale per le biciclette completano l'offerta e facilitano la vita quotidiana.
Nonostante la piacevole e tranquilla posizione residenziale, i negozi, la gastronomia e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Anche il buon collegamento verso Basilea rende Kaiseraugst una località residenziale attraente.
Un ulteriore vantaggio della posizione è l'eccezionalmente bassa pressione fiscale: con un'aliquota comunale di soli il 50%, nel 2026 Kaiseraugst è tra i comuni con la tassazione più bassa di tutto il Canton Argovia.
Un'opportunità attraente per coppie o famiglie che desiderano combinare una grande superficie abitativa, un'architettura particolare sottotetto, privacy e vista panoramica con i vantaggi della posizione di Kaiseraugst.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRARSI: attique bien entretenu de 4,5 pièces et 140 m² séduit par ses espaces lumineux et calmes ainsi que par sa vue dégagée. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, il est idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable offrant une qualité de vie élevée.
Le séjour ouvert avec ses plafonds hauts et ses grandes fenêtres inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon exposé sud-ouest bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue splendide sur les environs – parfait pour se détendre, profiter des soirées en famille ou recevoir des amis.
L'appartement comprend deux salles de bains modernes, un réduit pratique pour le rangement et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en salle de loisirs, bureau ou espace privé. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.
Parmi les autres prestations figurent une buanderie commune, un local à vélos, une cave et un garage – pour un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'emplacement combine calme et tranquillité avec une excellente connexion : commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes, et le centre-ville de Bâle est rapidement rejoignable.
Le point fort de cet attique est la vue : grâce à sa position en dernier étage, vous bénéficiez de panoramas dégagés. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour concrétiser vos idées d'aménagement personnel.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : well-maintained 4.5-room penthouse of 140 m² impresses with bright, peaceful livi...