Edificio residenziale con 8 unità abitative e diversi

2 750 000.-

30.09.2026, su homegate.ch

8754, Netstal

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Edificio residenziale con 8 unità abitative e diversi garage a Netstal GL L'edificio con otto unità abitative e quattro garage spaziosi si trova in una posizione attraente e centrale. L'edificio combina il fascino di un edificio storico con un comfort di vita moderno.
L'edificio è stato probabilmente costruito prima del 1919 e ora è solo parzialmente nel suo stato originale. Circa 15 anni fa, è stata eseguita una ristrutturazione completa del nucleo, durante la quale l'edificio è stato quasi completamente svuotato e parzialmente ampliato. Da allora, sono state eseguite ulteriori ristrutturazioni e rinnovi. La proprietà è stata costruita in costruzione mista e ha muri in pietra di demolizione, strutture in legno e mattoni, nonché una combinazione di soffitti in travi di legno e cemento. Il tetto a sella è coperto di tegole e la facciata è dotata di un intonaco esterno dipinto.
Le otto unità abitative offrono diverse possibilità di vita e beneficiano della ristrutturazione completa. La pompa di calore acqua-acqua centrale del 2014 assicura un comfort di vita gradevole. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori e riscaldamento a pavimento. Due appartamenti dispongono anche di un caminetto, che crea un'atmosfera speciale. La proprietà è completamente affittata.
La proprietà comprende anche un edificio accessorio in costruzione mista con tre garage individuali. Con un altro grande garage che dispone di quattro posti auto, la proprietà offre complessivamente sette posti auto attraenti e quindi un valore aggiunto pratico per i residenti e gli inquilini. Ci sono anche tre posti auto esterni e un posto auto per i visitatori.
L'ambiente attraente combina i vantaggi di uno stile di vita naturale con un'infrastruttura ben sviluppata e distanze brevi dalle strutture importanti della vita quotidiana. Le Alpi di Glarona e il lago di Klöntal vicino offrono numerose possibilità di relax e svago. I negozi, i ristoranti, i caffè, le banche, gli uffici postali (Wiggispark), le autorità pubbliche sono facilmente raggiungibili a piedi. Le scuole materne e la scuola elementare di Netstal sono anch'esse a distanza di cammino, mentre la scuola superiore di Buchholz è a pochi minuti di auto o di bicicletta.
Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, Zurigo e Coira possono essere raggiunti in circa un'ora. La combinazione di otto unità abitative, diversi garage, tecnologia di casa moderna e posizione attraente fa di questa proprietà una proprietà di investimento interessante e polivalente.
Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sulla proprietà. Potete trovare ulteriori dettagli nel protocollo di stanze e stato nonché nello specchio dei locatari. Metteremo a vostra disposizione la documentazione pertinente su richiesta.
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Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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