Immobilizzo di rendita nel cuore di Romont con potenziale

1 595 000.-

29.09.2026, su homegate.ch

1680, Romont FR

Tradotto automaticamente

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e allo stesso tempo in prossimità immediata a tutte le comodità, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e reddito attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio incanta con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista libera sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, mentre gode di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax, schermato da sguardi indiscreti. L'edificio è composto da tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre i locali di vita beneficiano di luce naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Il cuore dell'edificio seduce con i suoi spazi generosi, la configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente ricercata che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro nel centro città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano i servizi dell'immobile. A livello tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Una possibile evoluzione verso un raccordo al teleriscaldamento rimane ipotizzabile a medio termine, permettendo di anticipare le future esigenze energetiche del mercato. Questo immobile presenta un ottimo potenziale di valorizzazione. Alcuni rifacimenti permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di locazione attuali del mercato, il reddito lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un bene residenziale situato in un settore così ricercato. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si tratti di sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e reddito attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: