Porrentruy, edificio locativo con 4 unità - 6,65% di rendita

695 000.-

05.06.2026, su homegate.ch

2900, Porrentruy

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Edificio locativo con grande potenziale
Situato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro e con ottima insolazione, questo edificio rappresenta una buona opportunità di investimento.
L'immobile ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendo una solida base per un progetto che sia sia locativo che residenziale.
Attualmente, tre appartamenti sono affittati, garantendo un immediato ritorno. Un ampio appartamento in duplex di 6,5 locali rimane da ristrutturare, lasciando la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze.
Dispone anche di un giardino, ideale per godere del bel tempo e offrire uno spazio esterno piacevole agli occupanti.
Una volta completamente affittato, l'edificio genera un reddito netto annuo di CHF 46'200.-. Tuttavia, se l'appartamento di 6,5 locali fosse ristrutturato, potrebbe essere pianificato un aumento del reddito locativo. Esiste anche la possibilità di affittare l'area laboratorio, che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.
L'edificio è composto da:
· Un ampio locale di deposito o laboratorio con accesso diretto all'esterno
· Un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore - affittato
· Un appartamento di 4,5 locali al piano terra - affittato
· Un appartamento in duplex di 6,5 locali al 1° piano
· Un annesso separato di 2,5 locali - affittato
Questo immobile è ideale per un investitore o per una famiglia che desidera combinare abitazione principale e reddito locativo.
Un'opportunità rara da non perdere.
Alcune immagini sono proiezioni per aiutarvi a visualizzare meglio le potenziali ristrutturazioni. Sono non contrattuali.