Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy

2 400 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Situata nella molto richiesta comune di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale costruita nel 2006 seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'ambiente naturale privilegiato.

Sviluppando 240 m² di spazio abitabile su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e boscoso, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.

Questa grande casa è dotata nel seminterrato di due stanze confortevoli, un grande locale polivalente che può servire come laboratorio, guardaroba o stanza dei giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico dotato di una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione.

Il piano terra consiste in una cucina moderna aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e grandi finestre che offrono accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplato), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax per tutte le stagioni.

Al piano superiore, la zona notte consiste in una suite genitoriale con guardaroba, doccia privata e grande balcone, due stanze aggiuntive e un bagno con vasca da bagno.

Infine, all'ultimo piano, c'è un grande spazio sottotetto che offre un grande ambiente luminoso che beneficia di una finestra e un Velux con scuretto elettrico: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio a casa, stanza dei giochi o laboratorio creativo.

La villa dispone di diversi vantaggi importanti:

- un grande giardino recintato e boscoso di oltre 500 m² con un sistema di irrigazione automatico, programmabile e un contatore dell'acqua separato.

- per ancora più praticità: un robot tagliaerba Husqvarna e molte prese elettriche nel giardino, un grande capanno da giardino pratico per riporre gli attrezzi e le biciclette.

- un ambiente calmo e verde.

- pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e stazione di ricarica VE.

- costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccellente.

- un doppio garage con porta elettrica e stazione di ricarica Wallbox, oltre a 3 posti auto esterni, completano questa proprietà! Nel garage è stato installato un water e un lavandino per ancora più praticità.

- da notare che il cancello e le tende esterne sono elettrici.

- sul lato nord troverete una seconda terrazza, ideale per il grande caldo.

Le foto sono non contrattuali.