Ristrutturato con amore - pronto per il futuro!

1 695 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

8353, Elgg

Tradotto automaticamente

Programma di locali
Appartamento 4 locali al piano rialzato
· Grande ingresso con locale di deposito
· Soggiorno
· 3 camere da letto
· Cucina
· Bagno con doccia, water e lavabo
Appartamento-mansarda 5,5 locali
1° piano:
· Ingresso
· Water separato
· Camera da letto
· Grande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese
· Cucina
2° piano:
· Grande bagno con vasca da bagno angolare, cabina doccia, water, doppio lavabo
· 3 ulteriori camere da letto
Seminterrato/sottotetto:
· Due lavanderie con lavatrice e asciugatrice
· Locali del seminterrato con due caldaie elettriche
· Pavimento del sottotetto
Ambiente
· Giardino con prato, cespugli, siepe
· Area pavimentata
· 3 posti auto
· Carport in legno
Panoramica della ristrutturazione e degli investimenti
1995-2017
· 1995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, balcone rivestito di nuovo e pavimento sostituito, persiane sostituite
· 2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda
· 2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso
· 2007: Scala ridipinta
· 2011: Ristrutturazione dell'area pavimentata/davanti la casa
· 2015: Sostituzione della porta del seminterrato, sostituzione del lavello nell'appartamento-mansarda
· 2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica
2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF)
· Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, copertura, isolamento
· Tecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitari
· Sistema fotovoltaico
· Progettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficie
· Area esterna: Progettazione del giardino professionale, carport con lavori in metallo e copertura
2026
· Pompa di calore
Caratteristiche speciali
· Sistema PV riduce i costi energetici a lungo termine
· Utilizzo flessibile: Casa a più generazioni o locazione parziale
· Disposizione dei locali spaziosa
· Immediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individuale
Conclusione
Questa proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento sostenibile, un'offerta di spazio generosa e un posizionamento eccellente con buone connessioni. Sia per uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.
Prezzo di vendita
Base di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.