Appartamento maisonnette eccezionale di 6 1/2 locali con

2 700 000.-

20.09.2026, su homegate.ch

9422, Staad SG

Tradotto automaticamente

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
RESIDENZE LACUSTRI - Il tuo posto di loggia sul lago di Costanza
Ci sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Residenze Lacustri, rendendo questa vista un compagno quotidiano. Senza ostacoli e sperimentabile da ogni appartamento.
Le Residenze Lacustri combinano due case multifamiliari architettonicamente significative con un totale di nove appartamenti in condominio che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei siti in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con saloni luminosi e spaziosi, terrazze private e un alto livello di privacy.
Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanza
Staad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le aree di balneazione e i sentieri di bordo lago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti in auto.
Nove appartamenti, nove progetti di vita
Dall'abitazione compatta di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di spazi esterni privati spaziosi.
Non si acquista un appartamento in condominio già fatto. Alle Residenze Lacustri, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.
Architettura con attitudine
Il cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durabilità e l'artigianato. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si fondono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce del giorno che cambia. All'interno, la firma continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in maisonette coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale curata con aiuole tematicamente piantate, contenitori e tetti verdi completa il quadro e fonde architettura e paesaggio in un tutto unico.
Costruito oggi, progettato per decenni
Le Residenze Lacustri sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua di sorgente alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza condizionamento. Impianti fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nella rete ZEV. Un sistema di ventilazione di appartamento controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.
Il garage sotterraneo con 16 posti auto è raggiungibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando radio, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che suona come stravaganza al primo impatto è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro plus speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in a...