Casa di villaggio del 1850 con carattere preservato,

1 450 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1357, Lignerolle

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Nel cuore del villaggio di Lignerolle, questo edificio del 1850 è una proprietà rara: riunisce sotto un unico tetto un grande appartamento con carattere, uno studio indipendente e aree di attività che si trovano quasi mai in una casa di villaggio. Completamente ridisegnato nel 1984, compreso il tetto, questo vecchio casale è stato ristrutturato con materiali nobili - pietra, mattoni, travi a vista - nel rispetto della sua anima originale. L'appartamento principale, 210 m² di superficie abitabile, seduce immediatamente con la sua altezza del soffitto di oltre 4 metri e il carattere delle sue travi accuratamente preservate. La vita si organizza qui intorno al soggiorno, orientato a ovest, che gode della luce del pomeriggio e della fine della giornata, con una vista superba sulla torre campanaria di Lignerolle e il Jura. Il balcone, anch'esso orientato a ovest, si apre dalla cucina: ideale per mangiare all'aperto e prolungare i pasti fino alla sera. Il camino in pietra aggiunge carattere e un calore notevole. Quattro camere da letto confortevoli completano l'appartamento, tra cui una con una mansarda, che offre un volume aggiuntivo da investire in letti supplementari. Uno studio indipendente, molto accogliente, completa l'insieme. Attualmente affittato, garantisce un reddito locativo regolare. Le aree annessi si distinguono particolarmente: un'officina-garage di 185 m², sormontata da un ufficio con terrazza coperta, e un seminterrato di bella dimensione aprono la porta a un'attività indipendente che richiede spazio - falegnameria, giardinaggio, collezione di auto, studio d'artista. Una bella cantina a vino a volta trova anche il suo posto qui. Questo grande spazio dispone di una sua stanza di riposo, dotata di cucina e servizi igienici, ideale per dipendenti. All'esterno, un orto, 4 posti auto, di cui uno coperto, e un locale di deposito facilitano la vita quotidiana. Tecnicamente, la caldaia a gas e il boiler sono stati sostituiti nel 2026 e i circuiti di riscaldamento sono stati revisionati e purgati. Lignerolle offre un ambiente di villaggio autentico ai piedi del Jura, a pochi minuti da Orbe e Vallorbe, con accesso all'autostrada che mette Yverdon-les-Bains e la regione del Lago di Ginevra a portata di mano.
** Visita virtuale disponibile presto**

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