Splendido duplex in un complesso residenziale di soli 2 alloggi

1 190 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1637, Charmey (Gruyère)

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RARO SUL IL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON UNA VISTA ECCEZIONALE

Alcune proprietà si distinguono per la loro posizione, altre per la loro architettura. Questa unisce entrambe con eleganza.
Murith Immobilier ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento in duplex, situato all'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima composta da soli due comproprietari, costruita nel 2020.

Situato idealmente in un ambiente tranquillo e bucolico, questo immobile si trova a pochi passi dai Bagni di Charmey, dai ristoranti, dalla piscina, dal centro sportivo, dai negozi e da tutti i servizi offerti dal magnifico villaggio di Charmey.
Potrete così godere di un contesto di vita privilegiato e tranquillo, pur rimanendo a meno di 15 minuti in auto da Bulle, rendendo questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.

UN VERO COLPO DI CUORE IN UNA TRANQUILLITÀ ASSOLUTA

Fin dall'ingresso nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura seducono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, una luminosità onnipresente e una progettazione pensata per privilegiare gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi abitativi e invita a godere appieno del contesto circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, sottilmente ispirata all'universo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali contemporanei di qualità si coniugano armoniosamente. Un immobile raro, elegante e senza tempo, che lascerà incantati sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano una residenza d'eccezione nel cuore della Gruyère.

SERVIZI DI ALTO LIVELLO

- Residenza PPE di prestigio, costruita nel 2020, all'interno di una comproprietà intima
- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli
- Vasto garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni
- Cucina contemporanea e di design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantinetta per il vino integrata
- Bagni eleganti, arredati con dotazioni e finiture di alto standing
- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria/acqua, che unisce comfort ed efficienza energetica
- Spaziosa terrazza coperta esposta a sud-ovest, vero prolungamento degli spazi abitativi e con una vista spettacolare sui paesaggi circostanti
- Magnifiche travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme

DISTRIBUZIONE

- Atrio d'ingresso comune ai due alloggi

Livello principale

- Elegante ingresso con ampio guardaroba
- Grande zona giorno inondata di luce, che riunisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo e la cucina aperta
- Accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle
- Camera 1, luminosa e confortevole
- Camera 2, luminosa e confortevole
- Bagno con WC e colonna lavatrice inclusa
- Camera 3 – Suite padronale, dotata di proprio dressing e bagno con doccia e WC

Piano sottotetto

- Grande soppalco a spazio aperto, che offre numerose possibilità di arredamento: salotto TV, ufficio, area relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo i vostri desideri
- Camera 4
- Camera 5

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

- Cantina privata

- Vasto garage privato con porta automatica

- Due posti auto esterni

CONSEGNA DELLE CHIAVI

Questo immobile eccezionale è disponibile immediatamente, o da concordare secondo i desideri dei futuri proprietari.

PREZZO DI VENDITA

- Duplex Lotto RF 4627-1: 1'190'000.-
- Garage box Lotto RF 4627-05: 30'000.-
- 2 posti auto all'esterno 1 e 2: 10'000.- l'unità
- Prezzo totale: 1'240'000.-

UN CONTESTO DI VITA ECCEZIONALE

Vivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano ogni gior...