Splendido triplex di 7 locali con spazio esterno privato

1 990 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1195, Dully

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Lasciatevi sedurre da questo superbo immobile di 7 locali di 248 m² PPE, bagnato di luce e dotato di volumi generosi. Progettato come una vera alternativa a una villa, questo immobile combina perfettamente comfort, intimità e prestazioni di qualità. Situato in un contesto di verde calmo e rigoglioso, rimane a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti. Un layout fluido e su misura, ideale per una vita di famiglia armoniosa dove ognuno trova il proprio spazio.

Piano terra - zona living

Il piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.

La zona living principale si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questo spazio, caldo e funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.

Il soggiorno è anche arricchito con un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.

1° piano - zona genitori e relax

Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato attrezzato con doccia, doppio lavabo e toilette.

Un ampio spazio complementare, attualmente allestito come ufficio e zona relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo in ogni stagione.

Un bagno separato con collegamento per lavatrice completa questo piano.

2° piano - zona dedicata ai bambini

L'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere da letto luminose, con volumi confortevoli e un'atmosfera pacifica.

Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.

Esterni

All'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e allestito con due terrazze e una pergola che permettono di godere del sole in ogni momento della giornata, in un contesto intimo e verde.

Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.

Parcheggio e annessi

Due posti auto esterni e due box chiusi completano questo immobile, garantendo un parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare molto ricercato.

Ambiente e contesto di vita

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo triplex beneficia di un contesto di vita privilegiato, circondato di verde, eppure a proximità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.

Riassunto

Un immobile raro, spazioso e perfettamente progettato per la vita di famiglia, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella sul lago, a due passi da tutte le comodità.

Non perdete questa opportunità unica: contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo immobile eccezionale.

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