Tenuta d'eccezione a 15 minuti da Losanna: 5 500 m² di

2 695 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1306, Daillens

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DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA
Informazioni in sintesi:
· Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 5'561 m²
· Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 2 toilette per gli ospiti)
· Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi
· Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni
· Orientamento: Sud - illuminazione ottimale
· Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e ecosistema privato
· Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e ampio parco alberato
· Annesso: Edificio indipendente di 140 m² (spazio di lavoro di 63 m² e laboratorio grezzo di 80 m²)
· Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari

Proprietà di campagna di alto livello alle porte di Losanna:
Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa tenuta d'eccezione, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: calma assoluta in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.
Losanna è a soli 15 minuti di distanza, e l'accesso autostradale è solo a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.
Un vero e proprio rifugio di pace, questa tenuta meticolosamente modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature all'avanguardia e un'esterna progettata per la fuga.
Apprezzerete particolarmente:
· L'intimità totale garantita da questa tenuta di 5'561 m², perfettamente preservata e senza alcun vicino
· Il potenziale della bella area agricola adiacente (2'650 m²), ideale per accogliere cavalli
· L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema a controcorrente) e un idromassaggio per 8 persone
· La modularità della tenuta: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una grande proprietà familiare
· L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una tela perfetta per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o uno spazio di svago
· Le rinnovazioni energetiche (Nota A nel bilancio delle emissioni di CO2), che garantiscono comfort moderno e sostenibilità, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari
· La straordinaria progettazione esterna con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo, dotato di grill e forno a pizza
· L'indiscutibile attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base