DUPLEX DI CARATTERE RINNOVATONEL CUORE DI FÉCHY-DESSUS

1 490 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1173, Féchy

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Un duplex di carattere nel cuore dei vigneti di Féchy Nel pittoresco villaggio vinicolo di Féchy-Dessus, questo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, tra autenticità, calma e viste sulla paisaggio circostante.
Completamente rinnovato nel 2023, l'appartamento si estende su circa 127 m² su due livelli e seduce con i suoi bei volumi, luminosità e atmosfera calda.
Lo spazio abitativo include una cucina contemporanea aperta, una sala da pranzo generosa con stufa a legna e un soggiorno che beneficia dell'accesso al balcone. Quest'ultimo, costruito nel 2024, prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dei vigneti circostanti.
Al piano superiore, gli spazi sottotetto e le travi esposte conferiscono alla proprietà un particolare fascino. Due camere da letto, un secondo bagno e uno studio in mansarda completano questo livello.
Con solo tre unità nell'edificio, questa proprietà costituisce un'alternativa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il fascino e i volumi di una casa, con i vantaggi di un piccolo condominio.
Disposizione e superfici 1° livello
· Entrata

· Corridoio di distribuzione

· Cucina aperta con bar

· Sala da pranzo con stufa a legna

· Bagno con WC e lavabo

· Soggiorno o camera da letto con balcone

Piano superiore:
· Corridoio con ripostiglio
· Bagno con WC e lavabo
· Due camere da letto
· Studio in mansarda con ripostiglio sottostante
Superfici:
· 1° livello: circa 67,80 m²
· Sottotetto: circa 54,30 m²
· Seminterrato: circa 4,70 m²
· Balcone*: circa 9,5 m²
· Superficie ponderata del condominio: circa 127 m² (seminterrato calcolato al 10%)
* Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione del condominio e con l'autorizzazione del comune.
Piano terra (ingresso dell'edificio):
· Seminterrato
· Locale per biciclette
· Stireria
· Centrale termica
Informazioni complementari · Nessun ascensore
· È inclusa una unità di seminterrato
· Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-
· I costi di gestione includono un contributo al fondo di rinnovamento. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno.
· Il sistema di riscaldamento a gas sarà sostituito quest'autunno. I fondi necessari per la sostituzione sono già disponibili.