Villa d'eccezione con posizione privilegiata alle porte di

1 980 000.-

11.09.2026, su immoscout24.ch

1632, Riaz

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In un ambiente residenziale privilegiato a Riaz, alla fine di una strada chiusa e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità remarquabile dei suoi servizi.

Situata su un bel terreno di 946 m², la proprietà si estende per circa 225 m² di spazio abitabile e beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, riparato dal rumore e dalle viste. La sua orientazione e le grandi aperture permettono di godere appieno degli spazi esterni e di una magnifica vista panoramica sul Moléson.

Dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e accuratamente pensati. La zona living offre bei volumi e una piacevole continuità con la vasta terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e dotata di materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.

Al piano superiore, le camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luminosità e dell'accesso ai due balconi coperti, che permettono di apprezzare il panorama in tutte le stagioni.

La proprietà si distingue anche per il suo studio indipendente, un vero e proprio vantaggio che può rispondere a molti usi: accogliere famiglia o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire uno studio indipendente o disporre di uno spazio complementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni progettati come un vero e proprio spazio di vita:

La casa si apre su una vasta terrazza attrezzata e un generoso giardino, creando un ambiente ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.

Lo spazio esterno attualmente accoglie una piscina riscaldata integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.

L'intera proprietà beneficia di una bella apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi friburghesi.

Un livello di attrezzatura particolarmente completo:

Costruita di recente e mantenuta in ottimo stato, la villa beneficia di servizi progettati per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.
Riscaldamento pilotabile a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cavo informatico, cantina per vini, cassaforte, addolcitore d'acqua, nonché un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici, il che consente di considerare facilmente un'evoluzione verso la produzione di energia solare.

Un grande garage chiuso che può accogliere due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. La proprietà dispone inoltre di un pre-attrezzaggio per l'installazione di una colonna di ricarica elettrica.

Infine, la sua posizione consente di coniugare calma residenziale e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi facilmente raggiungibili.

Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa contemporanea che offra spazio, intimità, servizi di alta gamma e una vista rimarchevole, a due passi da Bulle.