Panorama, Serenità e Confort ? Chalet d'Eccezione !

895 000.-

23.03.2026, su immoscout24.ch

1663, Gruyères

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Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comfort Nel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne. Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: a soli 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e ai comfort locali. Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, weekend o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. I residenti e i visitatori possono godere di attività sportive variate, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione. La baita ? charme e comfort a ogni piano Questa splendida baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione del 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi. Piano terra: - Ingresso funzionale (7 m²) - Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore - Cucina attrezzata aperta, che si apre sulla sala da pranzo con stufa - Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperto, per godere del panorama in ogni stagione - Servizio igienico per gli ospiti pratico e discreto Zona notte: - Suite genitoriale: 16 m², con bagno privato e accesso all'idromassaggio all'aperto - Stanza 2: 13 m² con accesso all'aperto - Stanza 3: 10 m² - Bagno supplementare con grande doccia - Ripostiglio sotto le scale per deposito Semi-interrato e annessi: - Seminterrato accessibile dall'esterno - Terrazza posteriore con idromassaggio - Capanno da giardino - Parcheggi per due veicoli La baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino del salotto e dalla stufa della sala da pranzo, garantendo calore e comfort in ogni stagione. Un luogo da vivere o da godere Sia come seconda casa o residenza principale o luogo di villeggiatura, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e l'idromassaggio la rendono un vero e proprio rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta. La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico. Accessibilità e comfort - 15 min da Bulle - 10 min dalla stazione ferroviaria di Gruyères - 33 min dalla stazione ferroviaria di Bulle - 6 min dalla fermata dell'autobus - 7 min dalla funicolare Questa posizione consente di combinare la vita in montagna e la rapida connessione ai centri urbani. Un'opportunità rara da non perdere! Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato per rendere questa proprietà un luogo unico. Interessati? Non aspettate per contattarci e ricevere il dossier completo.