Casa d'angolo affascinante in una posizione tranquilla e

1 120 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

9300, Wittenbach

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MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
Casa d'angolo affascinante in una posizione tranquilla e soleggiata
In una posizione tranquilla su una strada del quartiere ben curata a Wittenbach, questa casa d'angolo affascinante di 6 locali e mezzo con giardino privato e molto spazio vitale vi aspetta. Wittenbach è situato immediatamente a nord-est della città di St. Gallen e, come comune indipendente con circa 10 300 abitanti, combina un'infrastruttura completamente sviluppata con una prossimità centrale sorprendente. Il centro del villaggio con asilo nido, scuole, ufficio postale, banche e negozi per le esigenze quotidiane, nonché la fermata dell'autobus e la stazione, sono a distanza di cammino. La posizione tranquilla e soleggiata senza emissioni e senza traffico di passaggio rende questo focolare un luogo dove la vita quotidiana diventa notevolmente più calma.
Sarete accolti al piano terra da un ingresso pratico con un'area guardaroba. Una stanza polivalente con accesso diretto al patio inferiore è ideale come studio o ufficio e consente un utilizzo indipendente e flessibile. Questo livello è completato da un bagno e da un passaggio al garage sotterraneo, che conduce alla casa a piedi asciutti nei giorni di pioggia. Un momento speciale vi aspetta nella stanza adiacente con vasca idromassaggio, un piccolo spazio di benessere privato, che poche case di questa dimensione offrono. Un laboratorio e una stanza di deposito, nonché un seminterrato separato, offrono inoltre uno spazio di deposito eccezionalmente ampio.
Il primo piano forma il cuore della casa. Il soggiorno spazioso è caratterizzato da un camino svedese, che fornisce calore atmosferico le sere fredde. In estate, il soggiorno e lo spazio esterno si fondono in un unico grande spazio vitale. Allo stesso piano si trova la sala da pranzo con accesso al balcone, ideale per la colazione all'aperto. La cucina praticamente arredata è completamente attrezzata con un cuocivapore combinato, un forno a microonde combinato, un forno, un lavastoviglie, un piano di cottura in vetroceramica e un frigorifero con congelatore. Una stanza di deposito con un lavandino offre uno spazio di deposito supplementare.
L'ultimo piano è dedicato ai ritiri privati. Sotto il soffitto in legno visibile si trova la spaziosa camera principale con accesso diretto a un altro balcone, da cui potete guardare oltre i tetti del quartiere. Un bagno en suite con vasca da bagno, lavandino e toilette completa la camera. Due altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Un bagno supplementare con doccia, lavandino e una toilette di doccia supplementare garantisce che anche al mattino, la routine familiare si svolga senza intoppi.
Il giardino magnificamente curato con prati, cespugli magnifici e tre aree di seduta a livelli diversi crea un quadro verde protetto, che si trova raramente in una casa d'angolo. Sia che si tratti di un caffè del mattino sul balcone, di una serata di barbecue in giardino o di un bicchiere di vino sotto il padiglione di rose nella luce calda del crepuscolo, ogni giorno trova la sua conclusione magnifica qui. Per le famiglie, un'area di gioco comune nel complesso completa l'offerta.
La distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole, alimentato dal sistema di riscaldamento centrale del complesso.
Due posti auto sotterranei privati sono disponibili per i vostri veicoli, completati da sei posti auto per visitatori e un locale biciclette comune nel complesso.
Questa casa d'angolo offre alle famiglie, alle coppie e a tutti coloro che apprezzano molto spazio e un giardino privato, un focolare ideale. La posizione residenziale tranquilla assicura il relax e la privacy. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare l'indipendenza e l'autodeterminazione nel proprio focolare.
Prezzo di vendita
CHF 1'120'000.- Casa d'angolo
CHF 70'...