Primo affitto dopo ristrutturazione: casa semidetached 5,5

3 490.- al mese

08.09.2026, su immoscout24.ch

9300, Wittenbach

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Primo affitto disponibile immediatamente: casa semidetached 5,5 locali a Wittenbach, ristrutturata nel primo semestre del 2026 con materiali di alta qualità. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, grande giardino, garage e vista sul lago di Costanza.
Questa casa semidetached è stata completamente riprogettata e ristrutturata all'interno nel primo semestre del 2026. Sarai la prima famiglia a trasferirsi.
La casa si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla, e puoi raggiungere l'area verde in soli due minuti a piedi. Il concetto di stanza per la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo è stato completamente ripensato e progettato in modo pratico, integrato da un ingresso spazioso con un bagno per gli ospiti completamente ristrutturato.
Dal soggiorno protetto, puoi accedere al giardino soleggiato con un prato, un giardino di erbe, aiuole di fiori e cespugli, nonché alberi di pero, melo e albicocco. Inoltre, c'è un giardino di bacche e verdure accanto al garage e allo spazio di parcheggio.
Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, ognuna con il proprio accesso a uno dei due balconi di oltre 10 metri di lunghezza: uno sul lato del sorgere del sole e l'altro sul lato del tramonto con vista sul lago di Costanza. Al centro, si trova il bagno ristrutturato con water e doccia. Sopra, c'è un ampio solaio con molto spazio di stoccaggio.
La cantina offre un grande vestibolo, una lavanderia attrezzata con una doccia a cassetta, una pompa di calore e un boiler, un rifugio antiaereo e uno spazio di stoccaggio, nonché una stanza supplementare isolata a pavimento.
Attrezzatura in un colpo d'occhio:
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, vetro triplex
• Pavimento senza soglia su tutta la superficie abitabile
• Superficie abitabile su due piani, più cantina e solaio
• Garage più due posti auto esterni
• Due balconi, ognuno di oltre 10 metri di lunghezza
A distanza di cammino: area giochi per bambini 3 minuti, scuola elementare, farmacia e fermate dell'autobus 3 minuti, centro commerciale di Wittenbach con ufficio postale, banca e drogheria 7 minuti, area di svago della foresta di Peter e Paul 5 minuti. Con i trasporti pubblici, puoi raggiungere la piazza del mercato di San Gallo in circa 15 minuti.
Affitto: CHF 3'140.- netto, più circa CHF 350.- di spese accessorie con regolamento annuale secondo il consumo effettivo. La casa è disponibile immediatamente. Gli animali domestici sono benvenuti dopo consultazione. Siamo lieti del tuo contatto e saremo felici di mostrarti la proprietà durante un appuntamento di visita.

Nota: Noleggiamo esclusivamente in privato e direttamente. Le richieste e le offerte delle società immobiliari, delle amministrazioni e dei servizi di marketing non sono gradite e non saranno risposte.