Abitare spazioso con possibilità polivalenti

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09.09.2026, su immoscout24.ch

8123, Ebmatingen

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Questo appartamento di 5,5 locali, ben curato, si estende su due piani e offre circa 163 m² di spazio abitativo spazioso con un piano interessante e polivalente. Questo presenta locali spaziosi, una grande galleria, una lavanderia all'interno dell'appartamento e un locale di servizio adiacente.
Quattro camere da letto e tre bagni creano condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La divisione su due livelli apre anche possibilità interessanti per un ufficio a casa, un'area ospiti separata o un abitazione su due generazioni.
I locali di vita e di sonno sono dotati di parquet di alta qualità e offrono un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore confortevole. Attualmente, il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio; una sonda di terra è già in fase di pianificazione e offre una prospettiva prospettica per l'approvvigionamento di calore.
Un camino in pietra stilato aggiunge un charme supplementare al soggiorno e invita a ore conviviali. Durante la stagione calda, il balcone orientato a sud-ovest estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un posto piacevole per sostare.
L'appartamento convince anche in termini di superfici secondarie e di comfort: due posti auto sotterranei, un locale di cantina e un locale di hobby separato offrono molto spazio per i veicoli, lo stoccaggio e i progetti personali. Un ascensore assicura un accesso comodo.
La posizione tranquilla a Ebmatingen combina un abitazione piacevole con un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi. L'asilo e la scuola elementare sono situate direttamente nel villaggio. Le aree di svago vicino al lago di Greifen sono facilmente raggiungibili.
Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, la stazione di Zurigo HB può essere raggiunta in circa 40 minuti. In auto, ci sono connessioni molto buone via Forchstrasse e Forch-Autobahn nella direzione di Zurigo e dintorni.

PUNTI DI FORZA IN UN COLO
- circa 163 m² di spazio abitativo
- 5,5 locali su due piani
- quattro camere da letto
- tre bagni
- piano polivalente con diverse possibilità di utilizzo
- parquet di alta qualità
- riscaldamento a pavimento
- camino in pietra stilato
- balcone orientato a sud-ovest
- posizione tranquilla con vista nord-est
- due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto
- locale di hobby separato, incluso nel prezzo di acquisto, e locale di cantina
- ascensore
- sonda di terra in fase di pianificazione
- Migros e fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
- asilo e scuola elementare direttamente a Ebmatingen
- area di svago e lago di Greifen nelle vicinanze
- stazione di Zurigo HB raggiungibile in circa 40 minuti con i mezzi pubblici
- connessione di traffico molto buona via Forchstrasse e Forch-Autobahn
- aliquota fiscale attraente

Un abitazione con molto spazio, flessibilità e qualità di vita in una posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata a Zurigo.

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