Un chalet che racconta una storia... e aspetta la tua.

760 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1873, Val-d'Illiez

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Situato sulle alture di Val-d'Illiez, nel cuore di un ambiente naturale preservato, questo dominio si affaccia sulle maestose Dents du Midi. Raro sul mercato, questa proprietà vendibile come residenza secondaria si compone di un chalet in legno del 1761, di un antica segheria e di un garage modulare, formando un insieme armonioso, ricco di storia e potenziale.

Il chalet, un testimonio rimarchevole del patrimonio locale, ha beneficiato di un restauro parziale nel 2013, permettendo di conservare il suo carattere autentico mentre si realizzavano miglioramenti mirati. Legno massiccio, volumi caldi e un'atmosfera senza tempo ritmano i luoghi.

Per aumentare il suo comfort e rispondere pienamente agli standard attuali, sono previsti lavori interni complementari - un'opportunità ideale per personalizzare lo spazio e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Con circa 150 m² di superficie abitabile distribuiti su 5 locali, il chalet offre volumi generosi, sublimati da vedute delle montagne e diverse terrazze che invitano alla contemplazione.

Distribuzione

Seminterrato

· Cantina di 73,97 m²

· Ridotto di 10,45 m²

Piano terra

· Entrata di 10,17 m²

· Cucina attrezzata aperta sul soggiorno (44,08 m²)

· Camera dei genitori di 12,48 m²

· WC di 6,45 m²

· Economato di 19,97 m²

Primo piano

· Camera da letto di 10,30 m²

· Camera da letto di 10,55 m²

· Disimpegno di 30,6 m²

· Bagno di 6,6 m²

Annessi e potenziale

L'antica segheria e il garage offrono numerose possibilità di allestimento: laboratorio, spazio hobby, deposito, o anche progetto artigianale. Un raro vantaggio che consente di sviluppare e valorizzare il dominio secondo le vostre esigenze.

Situazione

A soli 5 minuti da Champéry, nel cuore delle Portes du Soleil, la proprietà beneficia di un accesso rapido:

· ai negozi, ristoranti e servizi,

· alle piste da sci, sentieri per escursioni e attività estive/invernali,

· pur godendo della calma assoluta di un ambiente agricolo e naturale.

Una proprietà con carattere, rara e ispiratrice

Un testimonio rimarchevole dell'architettura locale, che combina autenticità, charme montano, potenziale di ristrutturazione e un contesto naturale eccezionale. Un'opportunità unica per gli amanti della montagna che desiderano creare un luogo che somiglia a loro, in un contesto unico.