Autentico chalet del 1850 - Charme, spazio e tradizione

1 195 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1872, Troistorrents

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Costruito nel 1850 sulle alture di Troistorrents, nel pacifico settore di Chenarlier, questo magnifico chalet tipico del Val d'Illiez seduce con il suo carattere, i suoi generosi volumi e la sua vista libera sul villaggio e le montagne circostanti.

Ristrutturato con cura nel 2009, poi nel 2023 e 2024, è riuscito a evolversi con il tempo, preservando l'anima e il fascino di un edificio tradizionale. Legno, materiali nobili e camino, nonché forni in pietra, sono combinati con attrezzature moderne e dotazioni pensate per offrire un comfort eccellente nella vita quotidiana.

Con circa 250 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, il chalet offre belle aree di vita, una cucina in legno aperta, 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e 2 bagni.

All'esterno, due magnifiche terrazze di 40 e 50 m² permettono di godere appieno dell'ambiente e delle diverse orientazioni durante l'intera giornata. La proprietà è situata su un terreno di circa 942 m² e beneficia di diverse attrezzature all'aperto, nonché di quattro posti auto.

Un annesso separato di circa 25 m², attualmente utilizzato come laboratorio e dotato di un forno, completa vantaggiosamente la proprietà. Soggetto alle necessarie autorizzazioni comunali, offre un interessante potenziale di trasformazione in uno studio destinato alla residenza principale, con la possibilità di un reddito locativo aggiuntivo.

Caratteristiche essenziali

· Chalet tradizionale costruito nel 1850
· Ristrutturazioni nel 2009, 2023 e 2024
· 5,5 locali - 3 camere da letto - 2 bagni
· Circa 250 m² di spazio abitabile
· Terreno di circa 942 m²
· Un volume di circa 1000 m
· Due terrazze per un totale di 90 m²
· Camino nel soggiorno e forno in pietra
· Annexo/laboratorio separato di circa 25 m²
· 4 posti auto all'aperto
· Vista libera su Troistorrents e le montagne
· Vendita come residenza secondaria consentita
· Acquisto possibile da parte di stranieri non residenti, soggetto alle disposizioni legislative applicabili

Una proprietà con carattere che combina con eleganza l'autenticità di un chalet storico, volumi generosi e il comfort di una casa contemporanea.