Le Perle di Founex - Villa Bora Bora

3 460 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1297, Founex

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A Founex, tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, quattro ville contemporanee firmate Hugo Duarte SIA si inseriscono nella dolce pendenza del terreno. Costruzione ad alta efficienza energetica (THPE), equivalente allo standard Minergie, consegna nel settembre 2028. La Villa Bora Bora corona il programma: villa di estremità, 728 m² di terreno, piscina allestita nel giardino già dalla consegna.
Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti e vegetati, finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi restino separati e ciascuno conservi la propria privacy. La posizione di estremità obbliga, Bora Bora beneficia di uno spazio laterale e di luce aggiuntiva.

FRESCO NELL'ESTATE, MITE NELL'INVERNO
Questo è l'approccio tecnico del progetto, e cambia il modo di vivere nella casa durante tutto l'anno.
La pompa di calore aria-acqua è reversibile. In inverno, riscalda il pavimento. In estate, fa circolare acqua temperata attraverso il pavimento e assorbe il calore dalle stanze abitate. Nessun ventilatore, ness'aria soffiata, nessun rumore, nessun blocco esterno sulla terrazza. Il raffreddamento funziona precisamente nelle ore in cui i pannelli fotovoltaici sul tetto producono di più, il che rende il costo di esercizio marginale.
In inverno, la stessa installazione riscalda un involucro isolato con rigore: isolamento periferico ad alta efficienza, vetro triplato, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore.

243 m² di superficie interna, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno, cucina e sala da pranzo, prolungato da una terrazza di 37 m² e dal giardino. Un bagno per gli ospiti completa il livello. Al piano superiore, lo spazio notturno si organizza intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa da ampie aperture vetrate può essere utilizzata secondo le esigenze: camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o stanza dei giochi. Lavanderia e locale tecnico allo stesso livello.
Orientamento sud-sud-est per le stanze abitate e la terrazza, insolazione dal mattino alla sera.

,FORMARE LA VILLA CON NOI
Costruzione nuova, quindi nulla è fisso. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione interna può evolversi secondo il proprio stile di vita, rispettando la struttura.
Budget previsto per l'acquirente: CHF 50'000 per la cucina, CHF 30'000 per l'intero impianto sanitario, con possibilità di andare oltre. Scelta libera dei sanitari, rivestimenti e finiture. Parquet in legno nelle stanze abitate, grès ceramico nelle stanze umide.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Una delle municipalità più ricercate di La Côte, tra il lago e il piede del Giura.
Ecolint, campus di La Châtaigneraie, a Founex stesso. Collège du Léman a Versoix (10 minuti), Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti). Stazione ferroviaria di Coppet in 3 minuti in auto, Ginevra in 10 minuti in treno via Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, in pochi minuti. Aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Linee TPN 805 e 811 nel villaggio, imbarcadero CGN a Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia di Les Rocailles a Coppet.

PUNTI DI FORZA
· Piscina consegnata fin dall'inizio, sulla più grande parcelle del programma (728 m²)
· Pompa di calore reversibile: raffreddamento del pavimento in estate
· Villa di estremità, spazio laterale e luminosità aumentata
· Terrazza di 37 m² sullo stesso livello del soggiorno, orientamento sud-sud-est
· 243 m² interni, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile
· Garage per due veicoli, 4 posti bicicletta
· Prestazioni energetiche al livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta
· Fotovoltaico sul tetto...