Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

4 250 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1053, Cugy VD

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In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore della zona residenziale di Cugy.

Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente ristrutturata e rinnovata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, ha conservato tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.

La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un oggetto particolarmente raro e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come a proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.

Estesa su quattro livelli, la proprietà comprende:
· un appartamento principale di 7 locali in duplex, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano;

· un secondo appartamento di 4,5 locali nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina;

· uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto.

Quest'ultimo spazio offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.

I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale in legno e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, in cui il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.

Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e un ampio locale di deposito sotto il tetto.

Gli esterni, curati con estrema attenzione, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un vasto giardino paesaggistico con vista libera sulla campagna circostante e sul Jura.

Con il suo fascino, i suoi spazi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi ambienti, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.