Moderne Villa mit geräumigen Volumen und bemerkenswertem

1'245'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1745, Lentigny

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Située à Lentigny, dans le canton de Fribourg, diese Villa, die 2016 gebaut wurde, zeichnet sich durch ihren excellenten Erhaltungszustand und ihre makellose Präsentationsqualität aus. Die Sorgfalt, die ihre Besitzer aufgewendet haben, zeigt sich in jedem Raum, durch sorgfältige Fertigungen und perfekt erhaltene Ausstattungen. Einladendes Zuhause, in dem man sofort die Aufmerksamkeit spürt, die dem Komfort und den Details geschenkt wird.

Nur durch die Garage an eine Nachbarvilla angeschlossen, profitiert sie von unabhängigen Wohnbereichen und einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss konzentriert sich um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von etwa 45 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Die breiten Außenöffnungen verlängern diesen Gemeinschaftsbereich natürlich zu den Terrassen, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Ein unabhängiges Büro von etwa 10 m², ideal für Home-Office, sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer, etwa 11 bis 15 m² groß, jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum. Ihre Anordnung ermöglicht es leicht, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nach Bedarf einzurichten. Ein geräumiges Duschbad mit WC von etwa 9 m² vervollständigt diesen Schlafbereich, in dem die gleiche Sorgfalt wie im gesamten Objekt walten.

Das Untergeschoss stellt einen weiteren echten Vorteil dieser Villa dar. Bereits in einer 2,5-Zimmer-Konfiguration ausgestattet, verfügt es über einen separaten Eingang und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Die notwendigen Vorinstallationsarbeiten für die Einrichtung einer Küche sind ebenfalls vorhanden, bieten ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung. Diese Konfiguration eröffnet schöne Perspektiven: Ein Familienmitglied aufnehmen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen, einen Bereich für Gäste vorhalten oder eine Vermietung in Betracht ziehen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die offizielle Anerkennung und Nutzung dieses Raumes als unabhängige Wohnung unterliegt jedoch der Erlangung der notwendigen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden. Ein Keller, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Technikraum vervollständigen dieses Geschoss, bieten praktische Lager- und Servicebereiche für den täglichen Bedarf.

Außen laden die großzügigen, seitlich und hinter der Villa angelegten Terrassen ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihre Anordnung ermöglicht es, verschiedene Lebensbereiche zu imagieren: einen Essbereich, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen, einen Entspannungsbereich, um sonnige Tage zu genießen, oder einfach einen friedlichen Ort, um sich zu erholen. All dies in einer grünen Wohngegend, mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt seit 2025 über Photovoltaikpanele. Diese Einrichtungen tragen zu einer besseren Kontrolle der Energiekosten für Heizung und Stromverbrauch bei und bieten gleichzeitig einen angenehmen Komfort im Alltag.

Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über vier private Stellplätze, von denen drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus und eine überdachte Stelle liegen. Ein besonders praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder die ihre Besucher einfach empfangen möchten.

Mit ihren vier Zimmern, hellen Räumen, bemerkenswertem Erhaltungszustand und den zahlreichen Möglichkeiten, die ihr ausgebauter Keller bietet, besitzt diese Villa all das, was viele Familien suchen: Ein Zuhause, in dem es leicht ist, sich...