Zeitgenössisches Haus mit 6 Zimmern

1'550'000.-

19.08.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

Automatisch übersetzt

Située au Petit-Schönberg, quartier recherché à cheval entre Fribourg et Tavel et dans un cadre résidentiel calme, verdoyant et intimiste, cette villa individuelle de style contemporain saura séduire par ses volumes, son jardin à l'abri des regards et la vue dégagée.

Les espaces de vie se déploient sur deux niveaux :

Au rez supérieur, on découvre une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit offre tout le confort attendu. Un cellier pratique complète cet espace en permettant de ranger provisions et appareils de cuisine encombrants, un véritable atout au quotidien. Une chambre/bureau et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un balcon au sud, qui s'étend sur toute la longueur de la villa et sans vis-à-vis, offre un ensoleillement optimal. La terrasse à l'ouest, plus intimiste, offre un espace plus frais grâce à la végétation.

Au rez de jardin se succèdent trois chambres à coucher orientées sud. Deux salle de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, ainsi que de nombreux rangements complètent l'espace. Le sous-sol semi-enterré, intégré à la topographie naturelle du terrain, comporte les locaux techniques ainsi qu'une cave. A l'extérieur, un réduit de jardin complète l'ensemble.

Le superbe jardin paysager composé de plusieurs terrasses et arborisé confère à cette propriété un charme unique et offre un cadre idéal pour se détendre.

La propriété a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien courant au fil des années et d'importantes rénovations, notamment le changement de la chaudière et la rénovation de la cuisine en 2006 ainsi que les fenêtres partiellement remplacées en 2013.

Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un potentiel de développement, offrant des perspectives de transformation ou de valorisation du terrain, sous réserve des études et autorisations à obtenir. Affectation en zone résidentielle de faible densité, IBUS 0.9 et IOS 0.3 pour villas individuelles et 0.4 pour les habitations groupées, selon règlement communal de Tavel.

Autres points forts de la propriété:
- Excellente situation calme, en impasse;
- Structure brute massive, architecture moderne et intemporelle;
- Très grande intimité;
- Bel aménagement paysager avec piscine semi-enterrée.

Vivez aux portes de la ville dans un cadre préservé entouré de verdure !

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre convenance.

Diese freistehende Villa im modernen Stil befindet sich im begehrten Quartier Kleinschönberg, zwischen Freiburg und Tafers, in einer ruhigen, grünen und privaten Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, ihren privaten Garten mit Pool und mit ihrer schönen Weitsicht.

Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen:

Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und einem Cheminée führt. Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten sowie einer Sitz-Essgelegenheit/Bar bietet hohen Wohnkomfort. Eine Speisekammer ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und grössere Küchengeräte, ein echter Vorteil im Alltag. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Ein südlich ausgerichteter Balkon ohne direkte Einsicht, welcher sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, garantiert optimale Sonneneinstrahlung. Die nach Westen orientierte, geschützte Terrasse bildet dank der umgebenden Vegetation einen angenehmen und im Sommer kühlen Rückzugsort.

Im Gartengeschoss befinden sich drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), sowie zahlreiche Einbauschränke vervollständigen den Bereich. Das halb versenkte Untergeschoss, das an die natürliche Topografie des Geländes angepasst ist, beherbergt die Technikräume sowie einen Keller. Im Aussenbereich ergänzt ein Gartenabteil das Ganze.

Der wunderschöne, terrassierte und baumbestandene Landschaftsgarten verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charme und bietet einen idealen Rahmen zur Entspannung.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmässig instand gehalten und umfassend renoviert, insbesondere wurde die Heizung ersetzt und die Küche im Jahr 2006 renoviert, zudem wurden 2013 teilweise die Fenster ersetzt.

Neben ihren Wohnqualitäten bietet diese Immobilie ein Entwicklungspotenzial mit Perspektiven für eine Transformation oder eine Aufwertung des Grundstücks, vorbehaltlich der einzuholenden Studien und Genehmigungen. Zuweisung als Wohnzone geringer Dichte, IBUS 0,9 und IOS 0,3 für Einfamilienhäuser und 0,4 für zusammenhängende Wohnbauten, gemäss kommunalem Reglement von Tafers.

Weitere Highlights der Immobilie:
- Ausgezeichnete, ruhige Lage in einer Sackgasse;
- Massive Rohbaukonstruktion, moderne und zeitlose Architektur;
- Sehr hohe Privatsphäre;
- Schöne Landschaftsgestaltung mit halb versenktem Pool.

Wohnen Sie an den Toren der Stadt in einer geschützten Umgebung inmitten von Grün!

Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.