Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft - gut geeignet zur
945 000.-
13.05.2026, su immoscout24.ch
9320, Arbon
Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.
Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.
Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.
Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.
Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.
Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.
Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.
Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.
Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.
Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.
Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.
Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.
Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.
Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.
Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.
Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.
Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.
Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Prezzo CHF
- 945 000.-
- CAP
- 9320
- Locali
- 9
- Superficie
- 200
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Frau Martina Güntzel
8590, Romanshorn
Annunci simili
Wohnen, Leben und Arbeiten in der Arboner Altstadt
945 000.-
Familienidylle in ruhigem Einfamilienhaus-Quartier
1 190 000.-
Altstadteinfamilienhaus
1 090 000.-
Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus
1 400 000.-
Doppeleinfamilienhaus an bester Lage zu verkaufen
995 000.-
GROSSEN IMMOBILIEN - Rarität in der Altstadt von Murten
980 000.-
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE - EHEMALIGES KINO
1 500 000.-
Für Investoren: Interessante Renditeliegenschaft mit
1 295 000.-
Zwei Einheiten - ein Zuhause, das verbindet
1 080 000.-
Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.
1 180 000.-
Zweifamilienhaus mit Scheune und viel Grünfläche an
595 000.-
Raumwunder mit Einliegerwohnung
1 780 000.-
Wohnen & Arbeiten im Herzen von Sissach
930 000.-
Wohn- und Gewerbehaus
1 200 000.-
Historisches Altstadt-Doppelhaus - zum Wohnen und Arbeiten
1 650 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.