Wohnen & Vermieten - zwei Einfamilienhäuser unter einem Dach

2 600 000.-

07.08.2026, su immoscout24.ch

8152, Glattbrugg

Zuhause & Rendite vereint - 5.5-Zi.-EFH + vermietete 3.5-Zi.-EFH in Opfikon

Ruhig, grün, familienfreundlich - mit Mieteinnahmen zur Hypothekenentlastung
Willkommen in einer Wohnsituation, die nicht nur Raum für Ihre Familie schafft, sondern auch clever finanziert ist: Diese gepflegte Liegenschaft in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Opfikon besteht aus zwei separaten Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer mit Renditefokus oder als Generationenlösung.

Während Sie sich in der grosszügigen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten ganz zu Hause fühlen, erwirtschaftet die bereits vermietete 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus nebenan laufend Einnahmen - und deckt damit einen grossen Teil Ihrer Hypotheke. Wohnen und Vermieten - an einem Ort.

Lagevorteile, die überzeugen:
· Verkehrsberuhigtes Wohnquartier - ideal für Familien mit Kindern
· Viele Grünflächen und Spielmöglichkeiten in Gehdistanz
· Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
· Gute Anbindung an Zürich (ÖV & Auto)
· Ruhig gelegen, aber dennoch stadtnah - die perfekte Balance

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus(rechts, 128 m²):
· Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
· Gedeckter Sitzplatz im Grünen - perfekt für Familienzeit & Grillabende
· Moderne Küche, 2 Nasszellen (DU/WC & Bad/WC)
· Drei Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer
· Eigene Waschmaschine & Tumbler im Reduit
· Zwei Kellerräume im Untergeschoss
· Garagenbox für zwei Autos (hintereinander)
· Zwei bis drei Aussenparkplätze
· Viel Stauraum im UG
· Ausbaupotenzial je nach Bedarf

3.5-Zimmer-Einfamilienhaus (links, vermietet, 76 m²):
· Vermietet an zuverlässige Mieter
· Regelmässige Mietzinseinnahmen - trägt signifikant zur Hypothek bei
· Separater Eingang
· Eigene Küche, Bad, Wohnzimmer & 2 Schlafzimmer
· Eigene Waschküche
· Eigene Kellerräume

Rendite & Raum vereint - Ihr cleveres Wohninvestment in Opfikon
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen & Vermieten oder als Anlageimmobilie mit stabilem Ertrag: Diese Immobilie bietet Ihnen Freiheit, Sicherheit und Wohnqualität in einem.

Jetzt besichtigen & Potenzial erkennen!
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier wohnen und gleichzeitig investieren können.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kontakt für Besichtigungen:
Herr
Ismail Günaydin

076 336 33 96

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