RISERVATO - Proprietà soleggiata con vista lago e

2 250 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

8708, Männedorf

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Situata in un luogo elevato, tranquillo e soleggiato del quartiere di Ausserfeld, questa casa unifamiliare del 1953 (con estensioni del 1979/1984) sorge su un terreno di 635 m². Dal piano superiore, la vista si apre sul lago di Zurigo fino alle montagne – incostruibile grazie alla pendenza sopra il lago.
La casa ha bisogno di essere ristrutturata e lascia così tutte le opzioni aperte: chi apprezza il fascino dell'esistente può rinnovare la sostanza secondo le proprie idee. Chi vuole ripensare può trovare una base per una nuova costruzione di sostituzione nella zona residenziale W 1.4 – il piano dei piani è liberamente scegliibile all'interno del volume di costruzione autorizzato secondo le norme di costruzione e di zonazione.

Il giardino con un'area di seduta e una popolazione di alberi antichi circonda la casa sul lato sud. La fermata dell'autobus "Allenberg" è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, l'asilo e la scuola elementare in circa 15 minuti, e le possibilità di shopping in circa 17 minuti. Männedorf combina un carattere di villaggio con un'infrastruttura completa – collegamento S-Bahn a Zurigo, ospedale e bagno del lago incluso – e è una delle municipalità più attraenti della riva destra del lago di Zurigo con un tasso di imposta attuale dell'87%.
Le cose più importanti in un colpo d'occhio:
· Terreno di 635 m² nella zona residenziale W 1.4

· Posizione soleggiata, sud, elevata con vista sul lago e le montagne

· Bisogno di ristrutturazione – ideale per la ristrutturazione o la costruzione di sostituzione

· Quartiere tranquillo di case unifamiliari

· Municipalità vantaggiosa in termini di imposte sul lago di Zurigo

· Base di negoziazione CHF 2'250'000

Le visite avranno luogo nelle seguenti date:

1 settembre 2026 17.00 alle circa 18.30
3 settembre 2026 17.00 alle circa 18.30

Si prega di iscriversi in anticipo se si è interessati.

Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà personalmente.